2025年房地產(chǎn)估價師考試已結(jié)束，現(xiàn)整理了各科目真題及答案解析，并持續(xù)更新。查分時間暫未公布。一般情況下，該考試成績在考后2個月左右公布。建議大家使用頁面上方“ 免費預約短信提醒”服務，及時獲取房地產(chǎn)估價師考試查分時間等重要節(jié)點信息，以免錯過！

一、2025年房地產(chǎn)估價師真題及答案

《房地產(chǎn)估價基礎與實務》真題答案解析

不定項選擇題

1、采用成本逼近法測算農(nóng)用地開發(fā)費，開發(fā)程度的確定考慮()。

選項暫缺

參考答案：ABC

2、甲評估機構(gòu)2025年6月接受法院委托評估一涉執(zhí)國有土地出讓工業(yè)用地的評估價格，提交報告后，被執(zhí)行人拿出2024年8月已評估機構(gòu)評估的抵押評估報告，指責甲估價機構(gòu)評估 報告比已評估機構(gòu)評估低了30%，甲評估機構(gòu)對完兩份報告后回復()。

選項暫缺

參考答案：AB

《房地產(chǎn)估價原理與方法》真題答案解析

單項選擇題

1.適合采用比較法估價的是()。

A.寫字樓

B.特殊廠房

C.行政辦公樓

D.在建工程

參考答案：A

參考解析：比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、有較多交易、相互間具有一定可比性的房地產(chǎn)。例如，①住宅包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數(shù)量較多、可比性較好的成套住宅最適用比較法估價，相對而言也是最容易、最簡單的房地產(chǎn)估價。②寫字樓。③商鋪。④標準廠房。⑤房地產(chǎn)開發(fā)用地。選項B，特殊廠房數(shù)量很少難以采用比較法估價:選項C，行政辦公樓很少發(fā)生交易，難以采用比較法估價;選項D，在建工程可比性很差，難以采用比較法估價。

2.某一房地產(chǎn)價格水平的高低，主要取決于()供求狀況。

A.某地區(qū)房地產(chǎn)

B.全國房地產(chǎn)

C.某類房地產(chǎn)

D.某地區(qū)某類房地產(chǎn)

參考答案：D

參考解析：房地產(chǎn)市場供求狀況與其他可以移動的商品市場供求狀況有所不同，因房地產(chǎn)不可移動及改變用途較困難，決定某宗房地產(chǎn)價格水平的市場供求狀況主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)市場供求狀況。至于其他類型的房地產(chǎn)市場供求狀況對該房地產(chǎn)價格有無影響及影響程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》真題答案解析

單項選擇題

1、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃

B.房地產(chǎn)開發(fā)項目建設

C.暫缺

D.房地方開發(fā)項目分析測算

參考答案：A

參考解析：房地產(chǎn)咨詢的主要業(yè)務是為有關房地產(chǎn)活動的當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面的顧問服務，具體業(yè)務包括接受當事人的委托進行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃等。

2.農(nóng)村集體土地分配給村民屬于()。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.分配

參考答案：D

參考解析：集體建設用地是指屬于農(nóng)民集體所有的建設用地。集體建設用地也就是農(nóng)村集體土地中已依法辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設用地。

《土地估價基礎與實務》真題答案解析

不定項選擇題

1、裝飾玻璃中，屬于安全玻璃的有()。

選項暫缺

參考答案：BD

2、銀行存款償還銀行借款會導致()。

選項暫缺

參考答案：A

3、某房地產(chǎn)投資項目財務凈現(xiàn)值大于零，說明該項目()。

選項暫缺

參考答案：D

以上內(nèi)容為網(wǎng)友版，僅供參考，更多真題持續(xù)更新中。

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二、2025年房地產(chǎn)估價師成績查詢時間

2025年房地產(chǎn)估價師成績預計考后2個月左右，預計2026年1月初公布。點擊收藏>>2025年房地產(chǎn)估價師成績查詢時間及入口匯總(持續(xù)更新)

三、2025年房地產(chǎn)估價師成績查詢方式

考生可通過兩種方式查詢成績，分別是1.網(wǎng)站查詢。登錄中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.cirea.org.cn/)，點擊“考試服務平臺”模塊中的“成績查詢”。2.微信查詢。關注“中國房地產(chǎn)估價”微信公眾號(微信號：CIREA-WX)，點擊“信息服務”欄目下的“成績查詢”。

以上就是小編為各位考生帶來的“2025年房地產(chǎn)估價師四科真題及解析”，如有更新后的房地產(chǎn)估價師考試信息，小編會及時整理發(fā)布！此外，環(huán)球網(wǎng)校為大家準備了歷年真題及解析、復習經(jīng)驗等資料，點擊下方“免費下載”按鈕即可獲取！