【摘要】2017年的注冊會計師報名時間于4月5日至4月28日，考生開始進行備考，環(huán)球網(wǎng)校希望考生提前預習，環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師頻道整理并發(fā)布“2017年注冊會計師《會計》投資性房地產轉換的會計處理之房地產企業(yè)”以下內容詳細介紹了關于投資性房地產的相關內容，希望考生提早制定學習計劃，供注冊會計師考生學習。

　　投資性房地產轉換的會計處理—房地產企業(yè)

　　1、成本模式下的轉換(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產)

　　①作為存貨的房地產轉換為投資性房地產

　　借：投資性房地產【賬面價值】

　　存貨跌價準備【已計提存貨跌價準備】

　　貸：開發(fā)產品 【賬面余額】

　　②投資性房地產轉換為存貨

　　借：開發(fā)產品 【賬面價值】

　　投資性房地產累計折舊

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　2、公允價值模式下的轉換

　　①作為存貨的房地產轉換為投資性房地產

　　借：投資性房地產——成本【公允價值】

　　存貨跌價準備【已計提存貨跌價準備】

　　公允價值變動損益【借差】

　　貸：開發(fā)產品 【賬面余額】

　　其他綜合收益【貸差】

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　　②投資性房地產轉換為存貨

　　借：開發(fā)產品 【公允價值】

　　公允價值變動損益【借差】

　　貸：投資性房地產——成本

　　——公允價值變動

　　公允價值變動損益【貸差】

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