2017年注冊會計師《會計》投資性房地產轉換的會計處理之非房地產企業
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投資性房地產轉換的會計處理—非房地產企業
(1)成本模式下的轉換(環球網校提供投資性房地產)
①自用房地產轉換為投資性房地產
借：投資性房地產 【原值】
累計折舊(累計攤銷)
固定資產減值準備(無形資產減值準備)
貸：固定資產(無形資產)【原值】
投資性房地產累計折舊(投資性房地產累計攤銷)
投資性房地產減值準備
②投資性房地產轉換為自用房地產
借：固定資產(無形資產) 【原值】
投資性房地產累計折舊(投資性房地產累計攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產 【原值】
累計折舊(累計攤銷)
固定資產減值準備(無形資產減值準備)
(2)公允價值模式下的轉換
①自用房地產轉換為投資性房地產
借：投資性房地產——成本 【公允價值】
累計折舊(累計攤銷)
固定資產減值準備(無形資產減值準備)
公允價值變動損益【借差】
貸：固定資產(無形資產)【原值】
其他綜合收益【貸差】
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②投資性房地產轉換為自用房地產
借：固定資產(無形資產) 【公允價值】
公允價值變動損益【借差】
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動
公允價值變動損益【貸差】
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