【摘要】環球網校為方便大家備考2017年經濟師考試，特分享了“環球網校2017年中級經濟師《中級房地產》章節練習題第1、2章”，希望對大家備考2017年經濟師考試有幫助，更多資料敬請關注環球經濟師考試頻道……

　　相關推薦：環球網校2017年中級經濟師《中級房地產》章節練習題匯總

　　測評題解析

　　1.級差地租Ⅱ是指( )。

　　A.在同一塊土地上連續追加投資，每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態

　　B.等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度和位置的土地上所產生的不同級差生產力帶來的級差超額利潤的轉化形態

　　C.不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對位置及開發程度的不同而形成的差別地租

　　D.使用土地所獲得的超額報酬或收益

　　【答案】A

　　【解析】級差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相對位置及開發程度不同而形成的差別地租。

　　級差地租I是等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度和位置的土地上所產生的不同級差生產力帶來的級差超額利潤的轉化形態。

　　級差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續追加投資，每次投人資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態。

　　2.從工業化社會到后工業化社會，城市的發展演的第二個階段是：

　　A.絕對集中

　　B.相對集中

　　C.相對分散

　　D.絕對分散

　　【答案】B

　　【解析】四個階段的順序是：絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

　　3.農產品的銷售價格為V，生產成本為E，運輸成本為T，農業經營利潤P可表示為( )。A:P=V+E+T

　　B:P=V-E+T

　　C:P=V-E-T

　　D:P=V+E-T

　　【答案】 C

　　【解析】P=V-(E+T)

　　市場價格--成本--費用=利潤P+T=V-E=K 利潤加運費等于市場價格--成本等于一個常數。

　　4.下列會使房地產當前供給減少的是()。

　　A房地產的價格低時

　　B開發技術水平提高

　　C開發建設成本低

　　D房地產開發商預期該種房地產的價格未來會下降時

　　【答案】A

　　【解析】當一種房地產的價格高時，當該種房地產的開發建設成本低或開發技術水平提高時，當房地產開發商預期該種房地產的價格未來會下降時，該種房地產的當前供給通常會增加;反之，該種房地產的當前供給通常會減少。

　　5.城市與鄉村的區別表現在()

　　A.人口職業構成

　　B.規模和密度

　　C.空間形態和物質構成

　　D.職能類型和產業結構

　　E.地域面積

　　【答案】ABCD

　　【解析】城市與鄉村的區別

　　(1)在人口職業構成上不同于鄉村。

　　(2)在規模和密度上不同于鄉村。

　　(3)在空間形態和物質構成上不同于鄉村。

　　(4)在職能類型和產業結構上不同于鄉村。

　　6.城市郊區的鄉村地域向城鎮地域轉化的過程，稱為( )。

　　A:郊區城鎮化

　　B:逆城鎮化

　　C:過度城鎮化

　　D:再城鎮化

　　【答案】 A

　　【解析】

　　考察郊區城鎮化的概念。郊區城鎮化是指城市郊區的鄉村地域向城鎮地域轉化的過程。

　　7.下列不屬于郊區化的主要表現有()

　　A.人口郊區化

　　B.工業郊區化

　　C.外來人口郊區集聚

　　D.文化集聚

　　E.人口減少

　　【答案】DE

　　【解析】我國郊區化的主要表現為人口郊區化、工業郊區化、外來人口郊區集聚

　　8.城市郊區的鄉村地域向城鎮地域轉化的過程被稱作()

　　A.城市化

　　B.郊區城鎮化

　　C.逆城市化

　　D.鄉村化

　　【答案】B

　　【解析】郊區城鎮化是指城市郊區的鄉村地域向城鎮地域轉化的過程。

　　9.關于不動產征收中公共利益特點的說法，錯誤的是( )

　　A.公共利益具有客觀性

　　B. 政府本身并不絕對代表公共利益

　　C.公共利益具有不確定性

　　D. 多數人的利益就一定是公共利益。

　　【答案】D

　　【解析】公共利益的特點:

　　(1) 公共利益是客觀的。 (2)公共利益是共享的。(3)公共利益是不確定的。利益內容的不確定性和受益對象的不確定性。(4)公共利益不同于國家利益或政府利益。

　　10.關于房地產征收征用的說法，錯誤的是()。

　　A. 國有土地上房屋被征收的，同時收回國有土地使用權及征收其他不動產

　　B. 集體土地被征收時，同時征收集體土地上單位、個人的房屋及其他不動產。

　　C. 征收的主體是政府

　　D. 征收屬于政府行使行政權

　　【答案】C

　　【解析】征收的主體是國家，通常是政府代表國家以行政命令的方式取得集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他房地產，集體和單位、個人必須服從。

　　套餐推薦：

編輯推薦：

2016年經濟師考試真題解析視頻匯總

2017年各地區經濟師考試報名時間匯總

2017經濟師教材變化對比分析文字+視頻版

　　環球網校友情提示:本文環球網校小編集中整理“環球網校2017年中級經濟師《中級房地產》章節練習題第1、2章”供大家參考。如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校經濟師頻道&論壇，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!

　　【摘要】環球網校為方便大家備考2017年經濟師考試，特分享了“環球網校2017年中級經濟師《中級房地產》章節練習題第1、2章”，希望對大家備考2017年經濟師考試有幫助，更多資料敬請關注環球經濟師考試頻道……

　　相關推薦：環球網校2017年中級經濟師《中級房地產》章節練習題匯總

　　11.關于房地產征收征用的說法，錯誤的是()。

　　A. 房地產征收的主體是國家,通常是政府以執行人的身份出現。

　　B. 房屋征收實施單位不得以營利為目的

　　C. 房屋征收補償的方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種

　　D. 房屋征收的主體是國家

　　【答案】D

　　【解析】房屋征收的主體是市、縣級人民政府。

　　12.房地產征收的主體是( )。

　　A.國家

　　B.房地產開發商

　　C.全體人民

　　D.國務院

　　【答案】A

　　【解析】

　　征收的主體是國家，通常是政府代表國家以行政命令的方式取得集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他房地產，集體和單位、個人必須服從。

　　13.有批準權的人民政府土地行政主管部門應自收到上報的農用地轉用方案、補充耕地耕地方案、征收土地方案和供地方案，并按規定征求有關方面意見后()日內審查完畢。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　【答案】D

　　【解析】有批準權的人民政府土地行政主管部門應自收到上報的農用地轉用方案、補充耕地耕地方案、征收土地方案和供地方案，并按規定征求有關方面意見后30日內審查完畢。

　　14.我國土地所有權的形式包括()

　　A.國家所有權

　　B.集體所有權

　　C.個人所有權

　　D.農民所有權

　　E.承包權

　　【答案】AB

　　【解析】我國土地所有權的形式分為國家所有權和集體所有權。

　　15.國有建設用地使用權劃撥的程序包括()

　　A.申請

　　B.審批

　　C.撥地

　　D.發證

　　E.公告

　　【答案】ABCD

　　【解析】國有建設用地使用權劃撥的程序包括申請、審批、撥地、發證。

　　16.土地使用者應在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后( )日內支付全部出讓金。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　【答案】D

　　【解析】土地使用者應在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后60日內支付全部出讓金。

　　17.國有土地上房屋征收補償的內容不包括因征收房屋造成的( )。

　　A.搬遷費

　　B.臨時安置費

　　C.停產停業損失

　　D.上下班交通費

　　【答案】D

　　【解析】

　　考察房屋征收補償的內容。對被征收人給予的補償內容包括：被征收房屋價值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　18.對被征地農民最常用的安置方式是()和保障安置。

　　A.入股分紅安置

　　B.貨幣安置

　　C.異地移民安置

　　D.重新擇業安置

　　【答案】B

　　【解析】對被征收農民的安置常用的是貨幣安置和保障安置。

　　套餐推薦：

編輯推薦：

2016年經濟師考試真題解析視頻匯總

2017年各地區經濟師考試報名時間匯總

2017經濟師教材變化對比分析文字+視頻版

　　環球網校友情提示:本文環球網校小編集中整理“環球網校2017年中級經濟師《中級房地產》章節練習題第1、2章”供大家參考。如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校經濟師頻道&論壇，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!