單選題

下列關于土地增值稅收入額確定的表述，錯誤的是(　)。

A、營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅

B、對取得的無形資產收入，要進行專門的評估，在確定其價值后折算成貨幣收入

C、對于代收費用作為轉讓收入計稅的，在計算扣除項目金額時，可予以扣除，允許作為加計20%扣除的基數

D、取得的收入為外國貨幣的，應當以取得收入當天或當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣，據以計算土地增值稅稅額

【正確答案】C

【答案解析】對于代收費用作為轉讓收入計稅的，在計算扣除項目金額時，可予以扣除，但不允許作為加計20%扣除的基數;對于代收費用未作為轉讓房地產的收入計稅的，在計算增值額時不允許扣除代收費用。

多選題

根據稅法的相關規定，審核取得土地使用權支付金額和土地征用及拆遷補償費時應當重點關注(　)。

A、同一宗土地有多個開發項目，是否予以分攤，分攤是否合理、合規，具體金額的計算是否正確

B、是否存在將房地產開發費用計入取得土地使用權支付金額以及土地征用及拆遷補償費的情形

C、前期工程費是否真實發生，是否存在虛列情形

D、拆遷補償費是否實際發生，尤其是支付給個人拆遷補償款、拆遷合同和簽收花名冊或簽收憑據是否一一對應

E、是否將開發費用計入前期工程費、基礎設施費

【正確答案】ABD

【答案解析】選項C、E屬于審核前期工程費、基礎設施費時應當重點關注的內容。

單選題

在土地增值稅清算過程中，發現納稅人符合核定征收條件的，應按核定征收率不低于(　)對房地產項目進行清算。

A、10%

B、2%

C、5%

D、15%

【正確答案】C

【答案解析】在土地增值稅清算過程中，發現納稅人符合核定征收條件的，應按核定征收率不低于5%對房地產項目進行清算。