支付管理

　　(一)合同計(jì)價(jià)類型

　　交鑰匙合同通常采用不可調(diào)價(jià)的總價(jià)合同，除了合同履行過程中因法律法規(guī)調(diào)整而對(duì)工程成本影響的情況以外，由于稅費(fèi)的變化、市場物價(jià)的浮動(dòng)等都不應(yīng)影響合同價(jià)格。如果具體工程的實(shí)施期限很長，也允許雙方在專用條件內(nèi)約定物價(jià)增長的調(diào)整方法，代換通用條件中的規(guī)定。

　　(二)預(yù)付款

　　如果業(yè)主支付承包商用于動(dòng)員和設(shè)計(jì)的預(yù)付款，在專用條款內(nèi)應(yīng)明確約定以下內(nèi)容：

　　(1)預(yù)付款的數(shù)額。

　　(2)分期付款的次數(shù)和時(shí)間安排計(jì)劃。若未約定此表，則應(yīng)一次支付全部預(yù)付款。

　　(3)預(yù)付款分期扣還的比例。

　　(三)工程進(jìn)度款的支付

　　1.支付程序

　　可以約定按月支付或分階段支付;業(yè)主除了審查付款內(nèi)容外，還要參照付款計(jì)劃表檢查實(shí)際進(jìn)度是否符合約定。如果實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度，則按滯后程序確定修改此次分期付款。

　　2.申請(qǐng)工程進(jìn)度款支付證書的主要內(nèi)容

　　(1)截止到月末已實(shí)施的工程和已提出的承包商文件的估算合同價(jià)值(包括變更);

　　(2)由于法律改變和市場價(jià)格浮動(dòng)對(duì)成本的影響(如果合同有約定)應(yīng)增減的任何款項(xiàng);

　　(3)應(yīng)扣留的保留金數(shù)額;

　　(4)按照預(yù)付款的約定，應(yīng)進(jìn)一步支付和扣減的數(shù)額;

　　(5)按照業(yè)主索賠、承包商索賠、爭端、仲裁等條款確定的應(yīng)補(bǔ)償或扣減的款項(xiàng)。

　　(6)包括在以前已支付報(bào)表中可能存在的減少額。

　　3.竣工結(jié)算和最終付款

　　這兩個(gè)階段的支付程序和內(nèi)容與《施工合同條件》基本相同。

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