單項選擇題

　　1、縣級人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由( )核發選址意見書。

　　A?縣人民政府

　　B?縣人民政府城市規劃行政主管部門

　　C?上一級人民政府

　　D?上一級人民政府城市規劃行政主管部門

　　2、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為( )年。

　　A?5

　　B?4

　　C?3

　　D?2

　　3、商品房預售是指房地產開發企業將正在建設的房屋預先售給( )，并由其預付定金或房價款的行為。

　　A?購房者

　　B?承購人

　　C?預買客戶

　　D?潛在客戶

　　4、商品房預售人應當在簽約之日起( )天之內持預售合同到縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

　　A?10

　　B?20

　　C?30

　　D?40

　　5、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋?！逗贤ā芬幎ǎ赓U期限不能超過( )年。

　　A?10

　　B?15

　　C?20

　　D?30

　　6、房地產抵押時，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以( )為準。

　　A?登記記載的內容

　　B?抵押合同為準

　　C?抵押合同與抵押內容的共同點

　　D?重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記

　　7、因土地使用權屆滿，權利人需要到登記機關辦理( )。

　　A?轉移登記

　　B?變更登記

　　C?初始登記

　　D?注銷登記

　　8、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在( )m以上部位計算建筑面積。

　　A?1.80

　　B?2.00

　　C?2.20

　　D?2.50

　　9、房地產估價師執業資格考試，由( )負責。

　　A?建設部

　　B?國務院建設行政主管部門和人事行政主管部門

　　C?國務院建設行政主管部門

　　D?國務院人事主管部門

　　10、從事房地產經紀活動的基本條件是( )。

　　A?取得房地產經紀人協理從業資格

　　B?取得房地產經紀人執業資格

　　C?取得房地產經紀人員相應執業資格證書

　　D?取得房地產經紀人執業資格并經注冊生效

　　答案：1B 2A 3B 4C 5C 6A 7D 8C 9B 10A

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　　多項選擇題

　　1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由(　 )強制拆遷。

　　A.人民政府

　　B.縣級以上人民政府責成有關部門

　　C.公安機關

　　D.房屋拆遷主管部門申請人民法院

　　E.規劃主管部門

　　2、《城市房地產管理法》規定，(　 )要進行登記備案

　　A.房屋租賃

　　B.房地產評估

　　C.設立房地產開發企業

　　D.商品房預售

　　E.房地產轉讓

　　3、按有關規定，城市房屋拆遷不予補償的建筑物包括(　 )

　　A.臨時建筑物

　　B.超過批準期限的臨時建筑物

　　C.產權有糾紛的建筑物

　　D.違章建筑物

　　E.已設定抵押權的建筑物

　　4、物業管理與傳統的房屋管理有著本質的區別，主要體現在(　 )

　　A.管理體制不同

　　B.物業的產權類型不同

　　C.管理的內容不同

　　D.物業的用途不同

　　E.管理的運行機制不同

　　5、產權人將其房地產(　 )的行為，屬于房地產轉讓。

　　A.買賣

　　B.捐獻給福利機構

　　C.抵押

　　D.抵債

　　E.使用權抵債

　　參考答案：　1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD

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