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2012年房地產估價師《基本制度與政策》知識點(5)

更新時間:2012-01-16 16:05:53 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第四節 會 計 要 素$lesson$

  會計要素是會計核算對象的基本分類,是設定會計報表結構和內容的依據,也是進行確認和計量的依據。會計要素主要包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤等六大類。

  一、 資產

  資產是指過去的交易或事項形成并由企業擁有或者控制的資源,該資源預期會給企業帶來經濟利益。

  一個企業從事生產經營活動,必須具備一定的物質資源,或者說物質條件。在市場經濟條件下,這些必要的物質條件表現為貨幣資金、廠房場地、機器設備、原料、材料等等。除以上的貨幣資金以及具有物質形態的資產以外,資產還包括那些不具備物質形態、但有助于生產經營活動的專利、商標等無形資產,也包括對其他單位的投資。

  資產具有如下特點:第一,資產能夠給企業帶來經濟利益。第二,資產都是為企業所擁有的,或者即使不為企業所擁有,但也是企業所控制的。第三,資產都是企業在過去發生的交易、事項中獲得的。

  按流動性進行分類,可以分為流動資產和長期資產或非流動資產。流動資產是指那些可以在一年內變現的資產,長期投資、固定資產、無形資產的變現周期往往在一年以上,所以稱為長期資產或非流動資產。一般來說,流動資產所占比重越大,說明企業資產的變現能力越強。流動資產中,貨幣資金、短期投資比重越大,則支付能力越強。

  按資產有無實物形態分,可以分為有形資產和無形資產。傳統上,通常將無形資產作狹義的理解,僅將專利、商標這些不具有物質形態、能夠給企業帶來超額利潤的資產稱為無形資產。

  例題:按流動性進行分類,資產可以分為( )。

  A、有形資產

  B、無形資產

  C.流動資產

  D.長期資產或非流動資產

  答案:CD

  二、負債

  負債是指過去的交易、事項形成的現時義務,履行該義務預期會導致經濟利益流出企業。如果把資產理解為企業的權利,那么,負債就可以理解為企業所承擔的義務。

  負債具有如下特點:第一,負債是由于過去的交易、事項引起的、企業當前所承擔的義務。企業預期在將來要發生的交易、事項可能產生的債務不能作為負債。第二,負債將要由企業在未來某個時日加以清償。第三,為了清償債務,企業往往需要在將來轉移資產,比如用現金償還或者實物資產清償,或者通過提供勞務來償還,或同時轉移資產和提供勞務償還。也有可能將債務轉為所有者權益。

  按償還期間的長短,一般將負債分為短期負債和長期負債。預期在一年內到期清償的債務屬于短期債務。

  三、所有者權益

  所有者權益是指所有者在企業資產中享有的經濟利益,其金額為資產減去負債后的余額,又稱之為凈資產。所有者權益相對于負債而言,具有以下特點:第一,所有者權益不像負債那樣需要償還,除非發生減資、清算,企業不需要償還其所有者。第二,企業清算時,負債往往優先清償,而所有者權益只有在清償所有的負債之后才返還給所有者。第三,所有者權益能夠分享利潤,而負債則不能參與利潤的分配。所有者權益在性質上體現為所有者對企業資產和剩余利益,在數量上也就體現為資產減去負債后的余額。所有者權益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤四個項目,其中,盈余公積和未分配利潤合稱為留存收益。

  例題:( )是指所有者在企業資產中享有的經濟利益,其金額為資產減去負債后的余額。

  A、所有者權益

  B、負債

  C.資產

  D.收入

  答案:A

  四、 收入

  收入是指企業在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的總流入。

  收入具有以下特點:第一,收入是從企業的日常活動中產生的。第二,收入可能表現為企業資產的增加,也可能同時引起資產的增加和負債的減少。第三,收入將引起企業所有者權益的增加。

  按企業所從事日常活動的性質,收入有三種來源:一是對外銷售商品,通過銷售商品,取得現金或者形成應收賬款;二是提供勞務;三是讓渡資產的使用權,主要表現為對外貸款、對外投資或者對外出租等等。

  按日常活動在公司、企業所處的地位,收入還可以分為主營業務收入、其他業務收入。

  例題(判斷):1、收入是指企業在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的總流入。( )

  答案:對

  2、收入只能表現為企業資產的增加,不可能同時引起資產的增加和負債的減少。 ( )

  答案:錯

  五、 費用

  費用是指企業為銷售商品、提供勞務等日常活動中所發生的經濟利益的流出。

  費用與收入相配比,即為企業經營活動中取得的盈利。與收入相對應,費用的特點在于:第一,費用是企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中發生的經濟利益的流出;第二,費用可以表現為資產的減少,如耗用存貨,也可能引起負債的增加,如負擔利息,或者同時表現為資產的減少和負債的增加;第三,費用將引起所有者權益的減少。

  費用按照其與收入的關系,可以分為營業成本和期間費用兩部分。其中,營業成本是指所銷售商品的成本,或者所提供勞務的成本。營業成本按照所銷售商品或提供勞務在企業日常活動中所處地位可以分為主營業務成本和其他業務成本。 期間費用包括管理費用、營業費用和財務費用。

  六、利潤

  利潤是指企業在一定會計期間的經營成果。凈利潤為營業利潤、投資凈收益和營業外收支凈額等三個項目的總額減去所得稅費用之后的余額。有些補貼收入也計入利潤。

  營業利潤是企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的利潤,為主營業務利潤和其他業務利潤減去有關期間費用后的余額;投資凈收益是投資收益與投資損失的差額;營業外收支是與企業的日常經營活動沒有直接關系的各項收入和支出。

  例題(判斷):1、費用按照其與收入的關系,可以分為營業成本和期間費用兩部分。( )

  答案:對

  2、利潤是指企業為銷售商品、提供勞務等日常活動中所發生的經濟利益的流出。 ( )

  答案:錯

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