2012年造價工程師常用計算公式-敏感性分析

更新時間：2012-01-18 13:22:59 來源：|0

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　　下面為大家解釋一下注冊造價工程師考試常用計算公式中的敏感性分析$lesson$

　　敏感性：指某一相關(guān)因素的變動對項目評價指標(biāo)(內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期)的影響程度。敏感性分析是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)因素的變動可能帶來的損失，或測算相關(guān)因素變動對項目投資評價指標(biāo)的影響程度，或測算保持項目可行時，容許相關(guān)因素變動的范圍。

　　可用敏感度來描述給定的不確定性變量因素的不同變動幅度對指標(biāo)的影響程度：其中表示評價指標(biāo)的變化值;表示不確定因素的變化值;

　　例：某項目總投資550萬元，設(shè)計年生產(chǎn)能力為6000臺，預(yù)計產(chǎn)品價格為500元/臺，年經(jīng)營成本為200萬元，項目壽命期為10年，殘值不計，標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，試分析該項目凈現(xiàn)值對各項因素的敏感性。

　　解：現(xiàn)金流量：A=0.05×6000=300萬元;

　　該項目的凈現(xiàn)值：=(-500)+(0.05*600-200)=64.4>0，項目可行

　　敏感性因素確定：項目總投資、產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本的所有因素中，任何一個因素的變化都會導(dǎo)致凈現(xiàn)值發(fā)生變化，所以應(yīng)對這些因素進(jìn)行敏感性分析。

　　三個因素：將這三個因素在初始值的基礎(chǔ)上按±10%、±20%的變化幅度變化，分別計算初始對應(yīng)凈現(xiàn)值的變化情況，的出結(jié)果如下表：

　　單位：萬元

　　從上可以看出，產(chǎn)品價格的變動對凈現(xiàn)值的影響程度最大。他們對凈現(xiàn)值的敏感排序為：產(chǎn)品價格→ 經(jīng)營成本→ 總投資，因此應(yīng)對該項目的產(chǎn)品價格做進(jìn)一步的測算，因為產(chǎn)品價格的變化會給投資帶來較大的風(fēng)險。

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