2017造價工程師造價管理考點預習：政府定價的商品

更新時間：2016-11-09 09:20:32 來源：環球網校

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　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師造價管理考點預習：政府定價的商品，希望對大家有所幫助!

　　造價管理考點：政府定價的商品

　　對下列商品和服務價格，政府在必要時可以實行政府指導價或政府定價：(P42下)

　　①與國民經濟發展和人民生活關系重大的極少數商品價格;

　　②資源稀缺的少數商品價格;

　　③自然壟斷經營的商品價格;

　　④重要的公用事業價格;

　　⑤重要的公益性服務價格。

　　造價管理考點：定價目錄

　　政府指導價、政府定價的定價權限和具體適用范圍，以中央和地方的定價目錄為依據。中央定價目錄由國務院價格主管部門制定、修訂，報國務院批準后公布。(P42下)

　　造價管理考點：定價依據

　　政府應當依據有關商品或服務的社會平均成本和市場供求狀況、國民經濟與社會發展要求以及社會承受能力，實行合理的購銷差價、批零差價、地區差價和季節差價。制定關系群眾切身利益的公用事業價格，公益性服務價格、自然壟斷經營的商品價格時，應當建立聽證會制度，征求消費者、經營者和有關方面的意見。

　　造價管理考點：價格總水平調控

　　當重要商品和服務價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務院和省、自治區、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規定限價、實行提價申報制度和調價備案制度等干預措施。省、自治區、直轄市人民政府采取上述規定的干預措施，應當報國務院備案。

　　造價管理考點：施工許可證的申領

　　建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

　　【記憶】注意從時間、人物、對象和目的四個要素把握該法條。

　　批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

　　建筑許可

　　申請領取施工許可證，應當具備如下條件：(P43下)

　　①已辦理建筑工程用地批準手續;

　　②在城市規劃區內的建筑工程，已取得規劃許可證;

　　③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

　　④已經確定建筑施工單位;

　　⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;……通過審查⑥有保證工程質量和安全的具體措施;……需監理要監理⑦建設資金已經落實;

　　⑧法律、行政法規規定的其他條件。

　　【記憶】有合適的地(1、3)、人(4)、錢(7)、資料(2、5)才能施工、施工中必須注意質量安全(6)。

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