一建:1Z101060 掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法
更新時間：2015-04-22 13:50:07
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摘要 本文為一級建造師工程經濟1Z101060 掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法相關考點，希望對各位考生的復習備考有所幫助。
1Z101060 掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法
1.知識體系
2．知識要點
|
設備租賃與購買方案的比選 |
設備租賃的類型 |
融資租賃 |
租賃雙方承擔確定時期的租讓與付費義務，而不得任意中止和取消租約。 | ||||
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經營租賃 |
租賃雙方的任何一方可以隨時以一定的方式在通知對方后的規定期限內取消或中止租約。 | ||||||
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主要影響因素 |
項目的壽命期或設備的經濟壽命；租金及租金支付方式；租賃與購買的比較；稅收因素；企業對設備的需求期限。 | ||||||
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設備租賃與購買的比選方法 |
設備租賃的現金流量 |
公式 |
凈現金流量=銷售收入－經營成本－租賃費用－稅率×（銷售收入－經營成本－租賃費用） | ||||
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租金的計算方法 |
附加率法 |
R=P（1+Ni）/N+Pr | |||||
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年金法 |
期末支付 |
R=P（A/P, i,N） | |||||
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期初支付 |
R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N） | ||||||
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設備購買的現金流量 |
凈現金流量=銷售收入－經營成本－設備購置費－稅率×（銷售收入－經營成本－折舊） | ||||||
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設備租賃與購買的比選 |
設備壽命相同時，一般采用凈現值法；設備壽命不同時，可采用凈年值法。無論采用凈現值法還是凈年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。 | ||||||
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