裝配式混凝土工廠運(yùn)營框架：重點(diǎn)關(guān)注工廠財(cái)務(wù)指標(biāo)及產(chǎn)能利用率
瀏覽
收藏
在2019年新開工裝配式建筑中，裝配式混凝土(PC)結(jié)構(gòu)建筑占比接近2/3。本次以筑友智造科技南京工廠為例，簡要介紹PC工廠的運(yùn)營方式，這是投資者進(jìn)一步了解工廠經(jīng)營情況和前景的必備知識。
總體來看，對PC工廠的調(diào)研活動(dòng)主要包含地理區(qū)位與投資額、生產(chǎn)經(jīng)營情況、價(jià)格與成本信息、公司業(yè)績與發(fā)展戰(zhàn)略四個(gè)大的方面，其中工廠的生產(chǎn)經(jīng)營情況涉獵內(nèi)容較多，是投資者主要關(guān)注的方面。
地理區(qū)位與投資額
地理區(qū)位方面，投資者需判斷周邊地區(qū)市場需求量是否夠大、交通運(yùn)輸能力是否具備;此外，還要對工廠內(nèi)部布局有充分的了解——廠房、堆場、辦公樓占地比例是否合理，是投資者需要探究的問題;工廠土地、廠房、生產(chǎn)線的投資額也是關(guān)注點(diǎn)之一，例如國企可能會在土地成本上占優(yōu)。
堆場相當(dāng)于PC工廠的“倉庫”。由于PC工廠預(yù)制件建造進(jìn)度和工地施工進(jìn)度未必匹配，在工地建設(shè)進(jìn)度放緩時(shí)工廠往往不應(yīng)放慢生產(chǎn)，否則后續(xù)又要趕工。堆場可以吸收生產(chǎn)過多的預(yù)制件，待工地恢復(fù)建設(shè)后產(chǎn)品可以直接拉走，堆場此時(shí)起到“蓄水池”的作用。
生產(chǎn)經(jīng)營情況
PC構(gòu)件的生產(chǎn)有兩種方式：一種是柔性流水線作業(yè)，效率高，適合生產(chǎn)需求量較大的疊合樓板等;另一種是固定模臺，通常用來生產(chǎn)需求量較小的超大型構(gòu)件、異形構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件等。模臺又可分為鋼模、鋁模和木模，各有特色。工廠的產(chǎn)能及其利用率也是需要重點(diǎn)關(guān)注的指標(biāo)。
PC構(gòu)件生產(chǎn)工序中重要的一步就是養(yǎng)護(hù)。投資者需要關(guān)注養(yǎng)護(hù)窯可以放多少板、養(yǎng)護(hù)時(shí)間等，對比不同類別養(yǎng)護(hù)窯的效率。此外，對于完工產(chǎn)品，各大PC都有自己的追蹤方式，例如植入芯片、打印二維碼等，精確定位問題構(gòu)件的能力反映了工廠的技術(shù)含量和用戶導(dǎo)向的思想。
人力成本在總成本中占據(jù)相當(dāng)比例，因此各工序人員配備及相應(yīng)考核體現(xiàn)了工廠的管理能力。投資者需關(guān)注生產(chǎn)線上的工人數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)，以及工人待遇(廠內(nèi)環(huán)境、工資、社保、住宿等);同時(shí)，精于管理的工廠也會安排工位長、組間競爭等激勵(lì)方式以及科學(xué)的業(yè)績考評制度，提高人工利用效率。
價(jià)格與成本信息
價(jià)格方面，投資者需對比工廠與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品價(jià)格水平的差異，看工廠是否在價(jià)格上有競爭優(yōu)勢，以及未來區(qū)域發(fā)展前景是否穩(wěn)健。
成本方面可以進(jìn)一步細(xì)分為原材料(鋼筋、混凝土)、模具、人工等部分，還可分析與現(xiàn)澆方式相比成本差異大小、未來是否形成競爭優(yōu)勢。運(yùn)費(fèi)也是需要考量的內(nèi)容之一，鑒于PC構(gòu)件價(jià)值含量不高，產(chǎn)品有運(yùn)輸半徑限制。
工廠的研發(fā)能力與信貸政策對綜合成本也有一定影響。工廠參與建材設(shè)計(jì)過程可以使客戶需求與工廠現(xiàn)有生產(chǎn)能力更為匹配，節(jié)約成本;收款方面，PC構(gòu)件銷售通常可分為預(yù)收款、進(jìn)度款、完工驗(yàn)收和結(jié)算、質(zhì)保金等部分，投資者需關(guān)注各部分占比;付款方面主要是采購原材料，各廠區(qū)別可能不大。
公司業(yè)績與發(fā)展戰(zhàn)略
工廠財(cái)務(wù)指標(biāo)是經(jīng)營能力最直接的反映，此外投資者還可關(guān)注主要客戶是否足夠多元;工廠通常是所屬集團(tuán)的一個(gè)單元，這時(shí)投資者應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)鏈配合能力以及內(nèi)部需求。
風(fēng)險(xiǎn)提示：地區(qū)產(chǎn)能過剩、政策推進(jìn)不及預(yù)期、需求不足導(dǎo)致價(jià)格回落。
中國制造要向創(chuàng)新、智能、綠色和高端轉(zhuǎn)型，在從“中國制造”向“中國智造”轉(zhuǎn)變中，建筑業(yè)將通過節(jié)能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統(tǒng)建筑業(yè)手工作業(yè)方式，已經(jīng)成為了國家、行業(yè)和社會的一種共識。裝配式混凝土工廠運(yùn)營框架：重點(diǎn)關(guān)注工廠財(cái)務(wù)指標(biāo)及產(chǎn)能利用率，是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求的具體表現(xiàn)。更多精彩內(nèi)容可關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。
最新資訊
- 江蘇無錫經(jīng)開區(qū)：裝配式MiC防疫酒店項(xiàng)目順利交付使用2022-04-12
- 廣東：裝配式建筑示范項(xiàng)目恒盛大廈正式啟用，標(biāo)準(zhǔn)層裝配率達(dá)78.9%2022-04-12
- 《裝配式建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 編制組成立暨第一次工作會議在京順利召開2022-04-12
- 江西：2021年，全省裝配式建筑面積占新開工總建筑面積達(dá)到24%2022-04-12
- 全國首單裝配式建筑認(rèn)證最高等級的綠色債券成功發(fā)行2022-04-12
- 四川眉山：竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)際裝配率等裝配式建筑建設(shè)要求落實(shí)情況2022-04-12
- 湖北十堰：鼓勵(lì)引導(dǎo)市場主體積極參與、有序發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)2022-04-11
- 廣東東莞：提出實(shí)施8大舉措，加快推廣綠色建筑，推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展2022-04-11
- 被稱為萬億藍(lán)海的裝配式建筑行業(yè)，如今的發(fā)展現(xiàn)狀如何?2022-04-11
- 廣東汕頭：購買裝配式建筑一手商品房，可貸款額度最高可上浮20%2022-04-11
打卡人數(shù)
