公路造價師考試《理論與法規》重要考點3-9

更新時間：2013-05-24 09:40:55 來源：|0

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摘要為方便廣大考生朋友準備2013年的公路造價師考試，環球網校特地對基礎考點進行了匯總，希望能提高您的復習效率。

　　51、土地使用權評估：屬于無形資產評估。通常與建筑物評估緊密結合在一起，統稱房地產評估。其特點：①評估土地使用權的出讓價格以馬克思關于土地價格的理論為指導。土地價格不是土地價值，而是使用權價格的資本化;②土地價體格應以土地的效用作最有效發揮為前提;③土地(有限性和非再生性)價格受供求法則的影響。

　　土地使用權評估方法：市場比較法、收益法(收益還原法、收益資本化法)、成本法(重置成本法)、假設開發法、路線評價法。

　　52、按照納稅對象的不同性質，稅收可分為：流轉稅類、資源稅類、所得稅類、特定目的稅類、財產行為稅類、農業稅類和關稅。在建設過程中有關稅收包括：營業稅、所得稅、城市維護建設稅和教育費附加。另外還涉及房產稅、土地使用稅、土地增值稅和契稅等。

　　53、營業稅納稅對象：提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產(單位和個人)三個方面。屬于價內稅。計稅依據為全部價款及價外費用。

　　54、所得稅包括企業所得稅和個人所得稅。企業分為居民企業和非居民企業。在計算所得稅時不得扣除的支出：向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項;企業所得稅稅款;稅收滯納金;罰金、罰款和被沒收財物的損失;允許扣除范圍以外的捐贈支出;贊助支出;未經核定的準備金支出;與取得收入無關的其他支出。

　　55、外商投資企業和外國企業不繳納城市維護建設稅。以實際繳納的增值稅、所得稅和營業稅之和為計稅依據。

　　56、土地使用稅納稅對象包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國有和集體所有土地，但不包括農村土地。采用定額稅率。

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