2013備考加油站：土地估價的基本步驟4
更新時間：2013-02-22 18:14:48
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摘要 土地估價師理論方法
市政管網圖件及資料
市政管網和道路等基礎設施決定了土地的位置和條件，也直接影響地價高低，因此必須收集此類資料。通過市政管網圖件和相關資料，估價師可以詳盡地了解影響宗地地價的各類設施規模、分布及設施狀況等內容。
城鎮規劃圖
通過城鎮規劃圖，估價師可從中了解宗地所在地區域的規劃限制，如容積率、建筑物高度、覆蓋率限制及用途和利用限制等內容。
現場踏勘
現場踏勘的主要內容包括：待估宗地的坐落位置、形狀、土地利用狀況、基礎設施條件、道路交通狀況、周圍環境及地上建筑物現狀、裝修等內容。
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