2014備考加油站：土地規劃的概念3
更新時間：2013-11-06 16:49:45
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摘要 土地管理基礎與法規
(六)土地用途管制的作用和意義(掌握)
1.土地利用整體效率最大化;
2.協調“吃飯”與“建設”的矛盾;
3.消除土地利用中不利的外部性影響，保護環境，實現土地的可持續利用。
(七)土地用途管制的內容(掌握)
(1)按用途對土地進行分類
在土地管理法中，土地利用總體規劃將土地分為三類，即農用地、建設用地和未利用地。所以這樣分，首先將土地的是否利用作為第一個層次，分為已利用土地與未利用地;第二個層次是將已利用土地又分為農用地和建設用地。這樣，覆蓋面寬，可以將所有的土地歸入三類，較為嚴密，有可操作性。
(2)土地利用總體規劃規定土地用途
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
(3)土地登記注明土地用途
(4)土地用途變更實行審批
(5)對不按照規定的土地用途使用土地的行為進行處罰
例題：根據《中華人民共和國土地管理法》規定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國的土地分為( )。(2000年土地管理基礎試題)
A.耕地
B.農用地
C.建設用地
D未利用地
答案：BCD
解析：在土地管理法中，土地利用總體規劃將土地分為三類，即農用地、建設用地和未利用地。
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