2004年6月29日，中華人民共和國國務(wù)院令第412號發(fā)布《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》，其中土地估價師沒有列入上述《決定》500項目錄。那么，土地估價師在2004年7月1日后開展工作是否依然合法有效? $lesson$

　　答：7月1日后土地估價師開展工作依然合法有效。這是因為土地估價師資格的設(shè)立，有充分的法律法規(guī)依據(jù)。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十八條載明“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度”。并在第六條中明確“國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合。管理全國房地產(chǎn)工作”。同時該法規(guī)定，“房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。”

　　問：外籍人員可以參加報名考試嗎?

　　答：由于目前中華人民共和國公民是報考中國土地估價師的基本條件之一，所以，今年一般不辦理外籍人員報名。

　　問：未從事土地估價的人員可以參加土地估價師資格考試嗎?

　　答：可以。土地估價師資格考試和房地產(chǎn)估價師、注冊會計師考試一樣，都是一種資格考試，凡符合國土資發(fā)[2004]95號文規(guī)定的報名條件的人員，均可報名。各地土地估價師考試組織機構(gòu)不得以任何理由拒絕。

　　問：怎樣理解考試報名條件中的“取得土地估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位或中級以上職稱”?

　　答：學(xué)歷學(xué)位和技術(shù)職稱兩者之中只要符合其一即可報考。

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