? 1.【問題】非代理型CM模式的合同價()。

　　A.就是GMP

　　B.就是CM費

　　C.是由CM單位直接向業(yè)主報出具體數(shù)額的價格

　　D.不是一個確定的具體數(shù)據(jù)，主要是確定計價原則和方式

　　【解答】答案是D。

　　非代理型(風險型)CM模式，CM單位與各分包商直接簽訂合同，并經(jīng)業(yè)主確認后才有效，工程本身的費用則是今后CM單位與各分包商、供應(yīng)商的合同價之和。因此，在簽訂CM合同時CM單位只能向業(yè)主報出CM費，并不確定具體的合同數(shù)額，只能確定計價原則和方法，從本質(zhì)上來說，屬于成本加酬金合同。從這一點來看，業(yè)主對工程費用不能直接控制，風險較大，因此非代理型CM也稱為風險型CM。

　　2.【問題】下列關(guān)于非代理型CM模式的表述中，正確的是()。

　　A.CM單位對設(shè)計單位有指令權(quán)

　　B.業(yè)主可能與少數(shù)施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同

　　C.CM單位在設(shè)計階段就參與工程實施

　　D.業(yè)主與CM單位簽訂咨詢服務(wù)合同

　　E.GMP的具體數(shù)額是CM合同談判中的焦點和難點

　　【解答】答案是BCE。

　　不管是非代理型CM還是代理型CM，CM單位都無權(quán)對設(shè)計單位發(fā)布指令，因為他們之間的關(guān)系是協(xié)調(diào)管理的關(guān)系。所以A不對。對于專業(yè)性特別強的工程內(nèi)容和材料，業(yè)主可以直接和施工單位、材料或設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同，因此B可以選。從CM模式的概念可知，C可以選。根據(jù)B，業(yè)主與CM單位簽訂的合同內(nèi)容既包括CM服務(wù)，也可能包括施工承包，因此D不可以選。非代理型CM，業(yè)主風險較大，工程費用不易控制，所以要在CM合同中給出GMP，保證最大價格。GMP過高或過低，對業(yè)主或CM單位都不利，因此GMP成為焦點和難點。E可以選。

　　3.【問題】施工任務(wù)要進行多次分包，施工合同總價不是一次確定，而是有一部分完整施工圖紙，就分包一部分，將施工合同總價劃整為零，具有這一特點的是()。

　　A.發(fā)包模式

　　B.分包模式

　　C.EPC模式

　　D.CM承包模式

　　【解答】答案是D。

　　從“多次分包”、“有一部分完整施工圖紙，就分包一部分”這點來看，應(yīng)該是快速路徑法，而CM模式就是快速路徑法的應(yīng)用。

　　4.【問題】在采用非代理型CM模式時，為了促使CM單位加強費用控制工作，業(yè)主往往要求在合同中預先確定()。

　　A.風險費

　　B.固定總價

　　C.保證最大價格

　　D.保證最低價格

　　【解答】答案是C。

　　GMP就是保證最大價格，包括總的工程費用和CM費，是業(yè)主為了防范費用風險而提出來的。

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　　5.【問題】在CM模式中，CM單位對設(shè)計單位()。

　　A.有指令權(quán)

　　B.沒有指令權(quán)

　　C.有合同關(guān)系

　　D.沒有任何關(guān)系

　　【解答】答案是B。

　　CM模式下，CM單位與設(shè)計單位的關(guān)系是協(xié)調(diào)管理的關(guān)系，不是合同關(guān)系，也不是沒有關(guān)系。因此選擇B。

　　6.【問題】下列非代理型CM模式的表述中，正確的是( )。

　　A.CM單位一般在設(shè)計階段介入，對設(shè)計單位有指令權(quán)

　　B.CM單位一般在設(shè)計階段介入，對設(shè)計單位沒有指令權(quán)

　　C.CM單位在施工階段介入，對施工單位有指令權(quán)

　　D.CM單位在施工階段介入，對施工單位沒有指令權(quán)

　　【解答】答案是B。

　　CM單位一般都是在設(shè)計階段介入，為設(shè)計人員提供施工方面的建議和負責管理施工過程。但是不管是哪種類型的CM，CM對設(shè)計單位都不能發(fā)布指令。

　　7.【問題】快速路徑法可在下列模式中采用()。

　　A.平行承發(fā)包模式

　　B.總分包模式

　　C.項目總承包模式

　　D.PM模式

　　E.CM模式

　　【解答】答案是ACE。

　　這個題目是從CM模式和快速路徑法的區(qū)別的角度來出題的，快速路徑法只是對工程建設(shè)實施順序的改變，不僅可以在CM模式中使用，還可以用于平行承發(fā)包模式、項目總承包模式。CM模式是在快速路徑法應(yīng)用時，從建設(shè)工程的開始階段就雇用具有施工經(jīng)驗的CM單位參與到實施過程，同時考慮設(shè)計和施工的因素，力求達到既定目標。

　　8.【問題】CM模式主要適用于()。

　　A.投資因素最為重要的建設(shè)工程

　　B.進度因素最為重要的建設(shè)工程

　　C.質(zhì)量因素最為重要的建設(shè)工程

　　D.設(shè)計變更可能性較大的建設(shè)工程

　　E.因總的范圍和規(guī)模不確定而無法準確定價的建設(shè)工程

　　【解答】答案是BDE。

　　CM模式與傳統(tǒng)模式相比，最大的特征就是節(jié)約時間，因此B是正確的，顯然，A和C就不能選了。　CM在設(shè)計階段介入工程實施，可以為設(shè)計單位提供施工方面的建議，因此可以避免設(shè)計變更的發(fā)生或者是減少變更的發(fā)生。所以D正確。由于工程工期要求緊迫，業(yè)主前期策劃工作可能做得不好，所以工程的范圍和投資規(guī)模都就會存在一定的不確定性。因此，雇用CM可以從整體上來進行協(xié)調(diào)管理，以彌補業(yè)主前期工作的不足。盡管如此，CM模式仍然存在整體效果不理想的缺陷。