第五章　建設工程監理組織

第一節　建設工程監理委托方式及實施程序

一、建設工程監理委托方式

建設工程可采用平行承發包、施工總分包、工程總承包等組織管理模式。

在不同建設工程組織管理模式下，可選擇不同的建設工程監理委托方式。

(一)平行承發包模式下工程監理委托方式

【例題】下列關于平行承發包模式特點的說法，錯誤的是(　)。

A.合同數量少，合同管理簡便

B.工程總價不易確定，影響工程造價控制的實施

C.招標任務量大，需控制多項合同價格

D.施工過程中設計變更和修改較多，導致工程造價增加

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設工程監理委托方式。平行承發包模式合同數量多，會造成合同管理困難。參見教材P100。

【例題】下列屬于完成建設工程監理工作的基礎和前提是(　)。

A.建設工程評價內容

B.工程施工方案

C.建設工程監理組織

D.施工圖設計文件

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設工程監理組織。建設工程監理組織是完成建設工程監理工作的基礎和前提。參見教材P100。

【例題】關于采用建設工程施工總承包模式特點的說法，正確的有(　)。

A.由于既有施工分包單位的自控，又有施工總承包單位監督，還有工程監理單位的檢查認可，有利于工程質量控制

B.比平行發包增加協調工作量

C.施工總承包單位具有控制的積極性，施工分包單位之間也有相互制約的作用，有利于總體進度的協調控制

D.總包合同價可較早確定，有利于控制工程造價

E.由于施工合同數量比平行承發包模式更少，有利于建設單位的合同管理

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是建設工程監理委托方式。采用建設工程施工總承包模式，優點：有利于建設工程的組織管理。由于施工合同數量比平行承發包模式更少，有利于建設單位的合同管理，減少協調工作量，可發揮工程監理單位與施工總承包單位多層次協調的積極性;總包合同價可較早確定，有利于控制工程造價;由于既有施工分包單位的自控，又有施工總承包單位監督，還有工程監理單位的檢查認可，有利于工程質量控制;施工總承包單位具有控制的積極性，施工分包單位之間也有相互制約的作用，有利于總體進度的協調控制。缺點：建設周期較長;施工總承包單位的報價可能較高。參見教材P102。

【例題】建設工程采用設計—施工總承包模式的特點有(　)。

A.建設單位招標發包工作難度小

B.建設單位的組織協調工作量小

C.工程總承包單位的選擇范圍小

D.建設單位的合同數量少

E.有利于工程設計與施工的相互搭接

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是建設工程監理委托方式。選項A錯誤，合同數量雖少，但合同管理難度一般較大，造成招標發包工作難度大。參見教材P102。

二、建設工程監理實施程序和原則

(一)建設工程監理實施程序【案例】

1.組建項目監理機構

【例題】組建項目監理機構時，總監理工程師應依據的監理文件是(　)。

A.監理大綱和監理細則

B.監理規劃和監理細則

C.監理規劃和監理合同

D.監理大綱和監理合同

『正確答案』D

『答案解析』本題考核的是建設工程監理實施程序和原則。總監理工程師在組建項目監理機構時，應根據監理大綱和簽訂的建設工程監理合同內容組建，并在監理規劃和具體實施計劃執行中進行及時的調整。參見教材P103。

2.進一步收集建設工程監理有關資料

【例題】關于反映工程項目特征的有關資料，不屬于的是(　)。

A.關于工程建設報建程序的有關規定

B.土地管理部門關于準予用地的批文

C.規劃部門關于規劃紅線范圍和設計條件的通知

D.工程項目的批文

『正確答案』A

『答案解析』本題考核的是建設工程監理實施程序和原則。反映工程項目特征的有關資料包括：

(1)反映工程項目特征的有關資料。主要包括：批文、規劃、可行性研究報告或設計任務書、工程項目地形圖、工程勘察成果文件、工程設計圖紙等。【項目自身的】(2)反映當地工程建設政策、法規的有關資料。主要包括：關于工程建設報建程序的有關規定，當地關于拆遷工作的有關規定，當地有關建設工程監理的有關規定，當地關于工程建設招標投標的有關規定，當地關于工程造價管理的有關規定等。【項目所在地】(3)反映工程所在地區經濟狀況等建設條件的資料。主要包括：氣象資料、工程地質及水文地質資料、與供水、供電、供熱、供燃氣、電信有關的可提供的容(用)量、價格等資料。【項目所在地】(4)類似工程項目建設情況的有關資料。主要包括：類似工程項目投資方面的有關資料，類似工程項目建設工期方面的有關資料，類似工程項目的其他技術經濟指標等。參見教材P103。

3.編制監理規劃及監理實施細則

【例題】監理單位向建設單位提交的監理工作總結報告內容包括(　)。

A.建設工程監理工作的成效和經驗

B.工程監理工作中發現的問題、處理情況及改進建議

C.監理合同履行情況概述和監理任務完成情況評價

D.建設單位提供的供項目監理機構使用的辦公用房、車輛、試驗設施等的清單

E.監理工作終結情況的說明

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考核的是建設工程監理實施程序和原則。監理工作完成后，項目監理機構應及時從兩方面進行監理工作總結：(1)向建設單位提交的監理工作總結【對業主】。主要內容包括：建設工程監理合同履行情況概述，監理任務或監理目標完成情況評價，由建設單位提供的供項目監理機構使用的辦公用房、車輛、試驗設施等的清單，表明建設工程監理工作終結的說明等。(2)向工程監理單位提交的監理工作總結【對上級】。主要內容包括：建設工程監理工作的成效和經驗，可以是采用某種監理技術、方法的成效和經驗，也可以是采用某種經濟措施、組織措施的成效和經驗，以及建設工程監理合同執行方面的成效和經驗或如何處理好與建設單位、施工單位關系的經驗等;建設工程監理工作中發現的問題、處理情況及改進建議。參見教材P104。

(二)建設工程監理實施原則

【例題】下列選項中，不符合建設工程監理單位受建設單位委托實施建設工程監理時，應遵循的基本原則是(　)。

A.實事求是的原則

B.綜合效益的原則

C.公平、公正、公開、科學的原則

D.總監理工程師負責制的原則

『正確答案』C

『答案解析』本題考核的是建設工程監理實施程序和原則。建設工程監理單位受建設單位委托實施建設工程監理時，應遵循以下基本原則：(1)公平、獨立、誠信、科學的原則;(2)權責一致的原則;(3)總監理工程師負責制的原則;(4)嚴格監理，熱情服務的原則;(5)綜合效益的原則;(6)實事求是的原則。參見教材P104。

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