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2018監(jiān)理工程師《理論法規(guī)》考點(diǎn):合同法

更新時(shí)間:2018-01-31 14:14:11 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽48收藏14

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摘要   【摘要】2018年監(jiān)理工程師新一輪的考試報(bào)名又要掀起了,你準(zhǔn)備的怎么樣了?"合同法"是2018年監(jiān)理工程師考試重點(diǎn),跟小編一起來(lái)復(fù)習(xí)吧!更多資訊請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校?! ? 《合同法》總則的主要內(nèi)容  (1)合

  【摘要】2018年監(jiān)理工程師新一輪的考試報(bào)名又要掀起了,你準(zhǔn)備的怎么樣了?"合同法"是2018年監(jiān)理工程師考試重點(diǎn),跟小編一起來(lái)復(fù)習(xí)吧!更多資訊請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。

  1.《合同法》總則的主要內(nèi)容

  (1)合同訂立。

  當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

  1)合同形式。

  書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同、項(xiàng)目管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

  2)合同內(nèi)容。

  合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括:①當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住所;②標(biāo)的;③數(shù)量;④質(zhì)量;⑤價(jià)款或者報(bào)酬;⑥履行期限、地點(diǎn)和方式;⑦違約責(zé)任;⑧解決爭(zhēng)議的方法。

  3)合同訂立程序。

  當(dāng)事人訂立合同,需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。

  ①要約。要約是希望與他人訂立合同的意思表示。必須是以締結(jié)合同為目的,必須具備合同的主要條款。

  有些合同在要約之前還會(huì)有要約邀請(qǐng)。要約邀請(qǐng)并不是合同成立過(guò)程中的必經(jīng)過(guò)程,在法律上無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約。

  a,要約生效。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

  b.要約撤回與撤銷(xiāo)。

  要約可以撤回,撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

  要約可以撤銷(xiāo),撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的,要約不得撤銷(xiāo):

  (a)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);

  (b)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

  c.要約失效。有下列情形之一的,要約失效:

  (a)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;

  (b)要約人依法撤銷(xiāo)要約;

  (c)承諾期限屆滿(mǎn),受要約人未作出承諾;

  (d)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

 ?、诔兄Z。承諾是受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的之外,承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  a.承諾期限。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒(méi)有確定承諾期限的,承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá):

  (a)除非當(dāng)事人另有約定,以對(duì)話(huà)方式作出的要約,應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾;

  (b)以非對(duì)話(huà)方式作出的要約,承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

  要約以信件或者電報(bào)作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。要約以電話(huà)、傳真等快速通訊方式作出的,承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

  b,承諾生效。

  承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。

  c.承諾撤回。

  承諾可以撤回,撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

  d.逾期承諾。

  受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的,除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外,為新要約。

  e.要約內(nèi)容變更。

  受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。

  承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的,除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外,該承諾有效,合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  4)合同成立。

  承諾生效時(shí)合同成立。

 ?、俸贤闪r(shí)間。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

  ②合同成立地點(diǎn)。承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電義形式訂立合同的,收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

 ?、酆贤闪⒌钠渌樾巍:贤闪⒌那樾芜€包括:

  a,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的;

  b.采用合同書(shū)形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的。

  5)格式條款。

  ①格式條款提供者的義務(wù)。采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明。

  ②格式條款無(wú)效。提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。此外,《合同法》規(guī)定的合同無(wú)效的情形,同樣適用于格式合同條款。

  ③格式條款的解釋。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

  6)締約過(guò)失責(zé)任。

  當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,給對(duì)方造成損欠的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:①假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;②故意隱瞞與立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;③有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

  當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密,無(wú)論合同是否成立,不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  (2)合同效力。

  1)合同生效。依法成立的合同,自成立時(shí)生效。

  2)效力待定合同。

 ?、傧拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤?/p>

 ?、跓o(wú)權(quán)代理人代訂的合同。

  3)無(wú)效合同。

  無(wú)效合同通常有兩種情形,即:整個(gè)合同無(wú)效(無(wú)效合同)和合同的部分條款無(wú)效。

 ?、贌o(wú)效合同的情形。有下列情形之一的,合同無(wú)效:

  a.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

  b.惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益;

  C.以合法形式掩蓋非法目的;

  d.損害社會(huì)公共利益;

  e.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

 ?、诤贤糠謼l款無(wú)效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:

  a.造成對(duì)方人身傷害的;

  b,因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

  4)可變更或可撤銷(xiāo)合同。

 ?、倏勺兏蛘叱蜂N(xiāo)合同的情形。下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo):

  a.因重大誤解訂立的;

  b.在訂立合同時(shí)顯失公平的。

 ?、诔蜂N(xiāo)權(quán)消滅。

  有下列情形之一的,撤銷(xiāo)權(quán)消滅:

  a.具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);

  b.具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

 ?、蹮o(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)合同的法律后果。

  無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。

  合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

  合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

  對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處理:

  a.返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

  b.賠償損失。

  c.收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

  (3)合同履行。

  1)合同履行的一般規(guī)則。合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

  依照上述規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

 ?、儋|(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

 ?、趦r(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。

  ③履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

 ?、苈男衅谙薏幻鞔_的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

 ?、萋男蟹绞讲幻鞔_的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

 ?、蘼男匈M(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

  2)合同履行的特殊規(guī)則。

  ①價(jià)格調(diào)整。

  執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。

 ?、诖鸀槁男?。

  當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù),第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

 ?、厶崆奥男?。

 ?、懿糠致男小?/p>

  3)抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒(méi)有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

  當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

  應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行:

  a.經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;

  b.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);

  c.喪失商業(yè)信譽(yù);

  d.有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

  4)債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)。

 ?、俅粰?quán)。因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán),但該債權(quán)專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

 ?、诔蜂N(xiāo)權(quán)。因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形,債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。

  撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)行使,自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的,該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。

  (4)合同變更和轉(zhuǎn)讓。

  1)合同變更。當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。

  2)合同轉(zhuǎn)讓。是指變更合同主體。

 ?、賯鶛?quán)轉(zhuǎn)讓。

  ②債務(wù)轉(zhuǎn)讓。

  ③債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

  (5)合同終止。

  1)合同終止的條件。

  合同終止的情形包括:①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;②合同解除;③債務(wù)相互抵銷(xiāo);④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;⑤債權(quán)人免除債務(wù);⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人;⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

  2)合同解除。當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。

  3)合同債務(wù)抵銷(xiāo)。

  4)標(biāo)的物提存。

  (6)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  1)繼續(xù)履行。

  2)采取補(bǔ)救措施。

  3)賠償損失。

  4)支付違約金。

  5)定金。

  (7)合同爭(zhēng)議解決。

  可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決、可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,可以向人民法院起訴。

  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的,對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

  2.建設(shè)工程合同的有關(guān)規(guī)定

  (1)建設(shè)工程承發(fā)包。

  (2)建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。

  勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。

  施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

  (3)建設(shè)工程合同履行。

  1)發(fā)包人權(quán)利和義務(wù):

  ①發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

 ?、谝虬l(fā)包人變更計(jì)劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

  ③因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  ④建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款,并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。

  2)承包人權(quán)利和義務(wù):

 ?、倏辈臁⒃O(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期,造成發(fā)包人損失的,勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì),減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。

 ?、诎l(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

  ③因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

  ④隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

 ?、菀虺邪说脑蛑率菇ㄔO(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  ⑥發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

  3.委托合同的有關(guān)規(guī)定

  委托合同是指委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

  (1)委托人的主要權(quán)利和義務(wù)

  1)委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。

  2)有償?shù)奈泻贤?,因受托人的過(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。

  3)受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。

  (2)受托人的主要權(quán)利和義務(wù)

  1)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。

  2)受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。

  3)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求,報(bào)告委托事務(wù)的處理情況。

  4)受托人處理委托事務(wù)時(shí),因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的,可以向委托人要求賠償損失。

  5)委托人經(jīng)受托人同意,可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的,受托人可以向委托人要求賠償損失。

  6)兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的,對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任。

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