2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點:時間風險與持有期風險
更新時間：2014-12-05 10:35:06
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摘要 2015年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》復習資料,供大家參考學習!祝您馬到成功!
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時間風險與持有期風險
時間風險是指房地產(chǎn)投資中與時間和時機選擇因素相關的風險。房地產(chǎn)投資強調在適當?shù)臅r間、選擇合適的地點和物業(yè)類型進行投資，這樣才能使其在獲得最大投資收益的同時使風險降到最低限度。時間風險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短、物業(yè)持有過程中對物業(yè)重新進行裝修或更新改造時機的選擇、物業(yè)轉售時機的選擇以及轉售過程所需要時間的長短等。
持有期風險是指與房地產(chǎn)投資持有時間相關的風險。一般來說，投資項目的壽命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。
由上可見，時間風險內涵中蘊含持有期風險，持有期風險是時間風險的一種，是從一個具體的特定角度說的;而時間風險的內涵更豐富。
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