2014年房地產(chǎn)估價師《案例分析》精選答疑題3
更新時間：2014-05-23 09:03:53
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摘要 2014年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2014年房地產(chǎn)估價師《案例分析》模擬試題"供大家參考學習!祝您馬到成功!
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1、影響居住房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實物狀況有哪些?
答案：
(1)影響居住房地產(chǎn)區(qū)域因素主要有：交通條件;生活服務設施;教育配套設施;環(huán)境質(zhì)量：
(2)影響居住房地產(chǎn)個別因素主要有：建筑結(jié)構(gòu)、類型和等級：裝修;設備與質(zhì)量;質(zhì)量;朝向與樓層。
注：主觀題答案僅供參考
2、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價有哪些特點?
答案：
(1)涉及的行業(yè)多。
(2)非標準廠房多，單價相差大。
(3)要區(qū)分設備和建筑物的造價。
(4)受腐蝕的可能性大。
注：主觀題答案僅供參考
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