2014年房地產估價師《案例分析》專題訓練18
更新時間：2014-03-28 09:14:05
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摘要 2014年房產估價師正在備考,環球網校整理"2014年房地產估價師《案例分析》模擬題"供大家參考學習!祝您馬到成功!
為評估某宗房地產2005年9月末的價格，選取了下列可比實例：成交價格3 000元/m2，成交日期2004年10月末。另調查獲知2004年6月末至2005年2月末該類房地產的價格平均每月比上月上漲1.5%，2005年2月末至2005年9月末平均每月比上月上漲2%。
1.交易日期調整的主要方法是( )。
A.百分率法
B.價格指數法
C.價格變動率法
D.價格指數變動率法
2.對該可比實例的價格進行交易日期的調整，應調整為( )元/m2。
A.3 415
B.3 484
C.3 586
D.3 658
3.采用逐期遞增或遞減的價格變動率進行交易日期調整時，可比實例在估價時點時的價格：等于( )。
A.可比實例在成交日期時的價格×(1±價格變動率×期數)
B.可比實例在成交日期時的價格×(1±價格變動率)期數
C.可比實例在成交日期時的價格×
D.可比實例在成交日期時的價格×交易日期調整系數
答案:1.A2.D3.B
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