2014房產(chǎn)估價(jià)《制度與政策》考點(diǎn):房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的途徑

更新時(shí)間：2014-02-13 13:37:59 來源：|0

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摘要 2014房產(chǎn)估價(jià)《制度與政策》考點(diǎn):房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的途徑

　　主要有以下幾種：

　　一是將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股價(jià)可以由雙方議定(但是涉及國(guó)有股權(quán)時(shí)有特別規(guī)定)，可以全部轉(zhuǎn)讓股權(quán)，也可部分轉(zhuǎn)讓，根據(jù)實(shí)際情況而定;通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式從而達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的在中國(guó)當(dāng)今采用較多，據(jù)統(tǒng)計(jì)，約占項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的85%。正是由于這個(gè)原因，本網(wǎng)站側(cè)重點(diǎn)在于項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　二是項(xiàng)目單體轉(zhuǎn)讓，由于這種轉(zhuǎn)讓形式受《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律規(guī)定約束太多，實(shí)踐中較少采用;

　　三是合作或合伙經(jīng)營(yíng)開發(fā)，這種形式風(fēng)險(xiǎn)較大，除了市場(chǎng)的因素外，更多的是雙方的誠(chéng)信;

　　四是融資，這種形式要看具體的項(xiàng)目而定，例如項(xiàng)目的周期、項(xiàng)目的盈利預(yù)期等。

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