2014房產(chǎn)估價(jià)《制度與政策》考點(diǎn):房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)

更新時(shí)間：2014-01-14 14:34:56 來(lái)源：|0

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摘要 2014房產(chǎn)估價(jià)《制度與政策》考點(diǎn):房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)

　　1、本章涉及的有關(guān)規(guī)章及技術(shù)規(guī)范包括：①原建設(shè)部令國(guó)家測(cè)繪局第83號(hào)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》、②《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986―2000)。

　　2、本章的重點(diǎn)和易考點(diǎn)包括：

　　1)房地產(chǎn)測(cè)繪的面積測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)繪種類及特點(diǎn)、工作程序、精度要求等基礎(chǔ)知識(shí)都應(yīng)有所了解。如2005年試題中，有一道單項(xiàng)選擇題：房產(chǎn)面積測(cè)量的精度要求是以(D)作為限差。

　　A.誤差的平均值

　　B.誤差的最大值

　　C.中誤差

　　D.兩倍中誤差

　　此題依據(jù)的知識(shí)點(diǎn)是：房產(chǎn)面積測(cè)量的精度要求中，房產(chǎn)測(cè)量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。

　　2)必須掌握房地產(chǎn)圖的類型和特點(diǎn)。尤其是地籍圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖的內(nèi)涵、特點(diǎn)、比例尺特點(diǎn)及應(yīng)用。如2005年試題中，有一道多項(xiàng)選擇題：下列用來(lái)作為房地產(chǎn)證附圖的有(BD)。

　　A.規(guī)劃圖

　　B.宗地圖

　　C.房產(chǎn)分幅圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　E.地形圖

　　做這道題，首先應(yīng)知道房地產(chǎn)證包括土地證、房產(chǎn)證兩類。同時(shí)還應(yīng)掌握：規(guī)劃圖、地形圖、房產(chǎn)分幅圖不能作為房地產(chǎn)證附圖。宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)的分宗地籍圖，用來(lái)作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖。再如同樣的知識(shí)點(diǎn)，在 2002年試題中也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房銷售給購(gòu)房者后，購(gòu)房者辦理的房屋所有權(quán)證書中的附圖表明了所購(gòu)房屋的權(quán)屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，注明了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，此附圖是(D)。

　　A.宗地圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

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