2014年房地產估價師《理論與方法》第二章練習題1
更新時間：2013-12-05 12:44:01
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摘要 2014年房地產估價師《理論與方法》第二章練習題1
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第二章 房地產及其描述
一、單項選擇題
1、房地產是( )三者的結合體。
A、實物、權益、區位
B、實物、區位、擁有者
C、實物、權益、擁有者
D、權益、區位、擁有者
2、在房地產估價中，建筑物( )。
A、包括房屋和構筑物兩大類
B、僅包括房屋，不包括構筑物
C、僅包括構筑物，不包括房屋
D、僅僅指房屋
3、下列不屬于構筑物的是( )。
A、儲藏室
B、煙囪
C、隧道
D、道路
4、屬于房地產額外利益的權益的是( )。
A、土地使用權
B、地役權
C、租賃權
D、將屋頂出租給廣告公司做廣告獲得收入
5、建筑密度等于( )/建筑用地面積。
A、總建筑面積
B、土地總面積
C、建筑頂層面積
D、建筑基底總面積
6、房地產所有權有單獨所有、共有和( )三種。
A、建筑物區分所有權
B、建筑物共同共有權
C、建筑物按份共有權
D、私有權
7、在特定的房地產上，既有物權又有債權的，應優先保護( )。
A、債權
B、物權
C、二者皆可
D、二者皆不
8、房地產權利的種類中，屬于債權的是( )。
A、地役權
B、土地使用權
C、抵押權
D、租賃權
9、( )是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
A、物權
B、債權
C、租賃權
D、所有權
10、一般的無形資產主要是權益的價值。不包括下列中的( )。
A、專利權
B、專有技術
C、商標權
D、房地產
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