三、判斷題

　　1、《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。(　)

　　對

　　錯

　　2、房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人(包括法人和自然人)。(　)

　　對

　　錯

　　3、【2011年真題】不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。(　)

　　對

　　錯

　　4、不動產登記簿記載的事項與不動產權屬證書記載不一致的，以不動產權屬證書為準。(　)(2012年真題)

　　對

　　錯

　　5、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。(　)

　　對

　　錯

　　6、土地總登記，是指在一定時間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進行的全面登記。(　)

　　對

　　錯

　　7、房屋抵押權登記分為一般抵押登記和最高額抵押權登記。(　)

　　對

　　錯

　　8、構筑物登記也屬于《房屋登記辦法》的調整范圍。(　)

　　對

　　錯

　　9、對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋，在房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上記載，不頒發房屋權屬證書。(　)

　　對

　　錯

　　10、公告是房屋登記的必經程序。(　)

　　對

　　錯

　　11、房屋登記收費標準中不包含房屋權屬證書費。(　)

　　對

　　錯

　　12、任何單位和個人都可以到房屋登記機構查詢房屋坐落、面積、用途等房屋自然狀況信息，但不可以查詢房屋所有權人姓名或名稱等權利狀況信息。(　)

　　對

　　錯

　　13、房地產平面圖是一種反映房屋、土地現狀的專業圖。(　)

　　對

　　錯

　　14、權屬檔案的專業性體現在兩個方面，一是房地結合，二是圖檔結合。(　)

　　對

　　錯

　　15、權屬檔案記載了房地產沿革情況，一旦發現史跡，需要考察產權情況，必須查閱權屬檔案。(　)

　　對

　　錯

　　16、房地產測繪包括房地產基礎測繪和房地產單元測繪兩種。(　)

　　對

　　錯

　　17、成套房屋的建筑面積由套內建筑面積及共有建筑面積組成。(　)

　　對

　　錯

　　18、寫字樓大堂的建筑面積均屬于功能共有建筑面積，應進行分攤。(　)(2012年真題)

　　對

　　錯