二、多項選擇題

　　1、《中華人民共和國城市房地產管理法》規定了三項房地產交易基本制度，即(　)。

　　A、土地有償有期限使用制度

　　B、房地產價格申報制度

　　C、房地產價格評估制度

　　D、住宅專項維修資金制度

　　E、房地產價格評估人員資格認證制度

　　2、房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以(　)為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

　　A、各類房屋的抵押價格

　　B、各類房屋的租賃價格

　　C、各類房屋的重置價格

　　D、基準地價

　　E、標定地價

　　3、下列情形中，屬于房地產無償轉讓的有(　)。

　　A、房地產買賣

　　B、房地產入股

　　C、房地產繼承

　　D、房地產抵債

　　E、房地產贈與

　　4、根據轉讓的方式房地產轉讓可分為(　)。

　　A、有償

　　B、無償

　　C、地面上有建筑物的轉讓

　　D、地面上無建筑物的轉讓

　　E、出讓方式取得的土地使用權轉讓

　　5、《城市房地產管理法》對劃撥土地使用權的轉讓管理規定了兩種不同的處理方式，即(　)。

　　A、需辦理出讓手續，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金

　　B、需辦理出讓手續，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，受讓方不須繳納土地出讓金

　　C、不改變原有土地的劃撥性質，對轉讓方征收土地收益金

　　D、改變原有土地的劃撥性質，對轉讓方征收土地收益金

　　E、不改變原有土地的劃撥性質，對轉讓方征收土地出讓金

　　6、下列房屋屬于不得出租的情形的有(　)。

　　A、依法取得《房屋所有權證》的

　　B、司法機關和行政機關依法裁定限制房地產權利的

　　C、共有房屋，取得共有人同意的

　　D、不符合安全標準的

　　E、屬于違法建筑的

　　7、抵押權人包括(　)。

　　A、接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民

　　B、接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的法人

　　C、接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的其他組織

　　D、將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人履行債務擔保的公民.法人或者其他組織

　　E、將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為第三人履行債務擔保的公民.法人或者其他組織

　　8、下列房地產不得設定抵押權的有(　)。

　　A、權屬沒有爭議的房地產

　　B、學校用于教學的房地產

　　C、被依法扣押的房地產

　　D、已依法公告列入拆遷范圍的房地產

　　E、被依法查封的房地產