2014年房地產估價師《制度與政策》第二章練習題4
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四、閱讀理解
1、A房地產開發公司于2009年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規劃區內一地塊，從事寫字樓開發建設。并于次日簽訂了建設用地使用權出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2010年7月20日才開始動工建設。同時A房地產開發公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業門市。
<1> 、根據國土資源部33號令規定，A房地產開發公司取得上述建設用地使用權，不可能采取的出讓方式是( )。
A、招標
B、拍賣
C、協議出讓
D、掛牌出讓
<2> 、該項目除臨街的地塊建成商業門市外，其余的寫字樓建設用地出讓最高年限為( )年。
A、40
B、50
C、65
D、75
<3> 、按照規定，A房地產開發公司應在簽訂了出讓合同后( )日內，支付全部地價款。
A、30
B、60
C、90
D、100
<4> 、本例中，該項目建設用地使用權出讓合同簽訂的責任主體是( )。
A、B市人民政府與A房地產開發公司
B、B市人民政府土地管理部門與A房地產開發公司
C、C縣人民政府與A房地產開發公司
D、C縣人民政府土地管理部門與A房地產開發公司
<5> 、根據有關土地政策規定，A房地產開發公司取得上述建設用地使用權后，不被無償收回土地使用權的最遲動工開發時間為( )。
A、2011年6月底
B、2010年6月底
C、2012年2月底
D、2010年7月底
<6> 、按閑置土地的規定，應向A房地產開發公司征收( )萬元以下的土地閑置費。
A、1800
B、1500
C、1400
D、1300
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