2014房地產估價師《制度與政策》考點:施工資質管理

更新時間：2013-11-14 13:09:07 來源：|0

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摘要 2014房地產估價師《制度與政策》考點:施工資質管理

　　建筑施工企業的資質管理

　　2001年4月建設部發布第87號令《建筑業企業資質管理規定》。我國現行的建筑業企業資質管理制度主要內容為：新設立的建筑業企業，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續并取得企業法人營業執照后，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續。建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。

　　獲得施工總承包資質的企業，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務作業分包給具有相應專業承包資質或者勞務分包資質的其他建筑業企業。獲得專業承包資質的企業，可以承接施工總承包企業分包的專業工程或者建設單位按照規定發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務作業分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。獲得勞務分包資質的企業，可以承接施工總承包企業或者專業承包企業分包的勞務作業。

　　例題：建筑企業資質分為( )

　　A.施工總承包、行業分包和勞務分包

　　B.施工總承包、專業承包和勞務分包

　　C.上級主管機關批準

　　D.企業職工代表大會通過

　　答案：B

　　解析：建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。

　　二、房地產交易中的基本制度(掌握)

　　《城市房地產管理法》規定了三項房地產交易基本制度，即房地產價格申報制度、房地產價格評估制度、房地產價格評估人員資格認證制度。

　　例題：《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的房地產交易基本制度有( )

　　A.經濟適用住房只售不租制度

　　B.房地產經紀人職業資格認證制度