2014年房產估價師《制度與政策》模擬題及答案13
單項選擇題
1、下列屬于城市發展戰略中的建設水平目標的是( )。
A、人際環境質量
B、國內生產總值(GDP)等經濟總量指標
C、第一、二、三產業之間的比例等經濟結構指標
D、人口總量指標
2、確定城市性質一般采用( )的方法。
A、定性分析
B、定量分析
C、因素分析
D、定性分析和定量分析相結合
3、根據實際需要,大、中城市在總體規劃的基礎上可以編制( )。
A、區域規劃
B、修建性詳細規劃
C、分區規劃
D、總體規劃
4、下列關于計算城市現狀和規劃的用地,表述不正確的是( )。
A、每塊用地只計算一次,不得重復計算
B、城市用地應按平面投影面積計算
C、城市總體規劃用地應采用1:10000比例尺的圖紙進行分類計算
D、現狀和規劃的用地計算應采用同一比例尺的圖紙,城市用地的計量單位為萬平方米(hm2)
5、下列關于城市用地自然條件評價中的水文條件,表述錯誤的是( )。
A、某些水文條件也可能給城市帶來不利影響
B、江河湖泊等地面水體,不但可作為城市水源,而且能在稀釋污水方面發揮作用
C、為防范洪水帶來的影響,在規劃中應處理好用地選擇、總體布局以及堤防工程建設等方面的問題
D、要區別城市不同地區,采用相同的洪水設計標準,有利于土地的充分利用
6、城市詳細規劃的對象是( )。
A、城市中功能不明確,但地域空間相對完整的區域
B、城市中功能比較明確,但地域空間不完整的區域
C、城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區域
D、城市中功能不明確和地域空間不完整的區域
7、下列房屋部位中,不計算建筑面積的是( )。
A、房屋的天面
B、與房屋相連無柱有上蓋有圍護結構的走廊
C、有圍護結構的門廊
D、不封閉有頂蓋的永久性架空走廊
8、某住宅小區規劃建設用地面積為40公頃,容積率為1.4,住宅及公共服務設施用地占50%,小區內的道路、廣場用地為6公頃,則該小區的綠地率為( )。
A、35%
B、50%
C、15%
D、65%
9、在居住區綠地系統中,居住組團的小塊綠地屬于( )。
A、公共綠地
B、專用綠地
C、宅旁綠地
D、街道綠地
10、A住宅小區的住宅建筑基底總面積是12500m2,而該小區的住宅用地面積是50000m2,該小區的住宅建筑凈密度是( )。
A、20%
B、25%
C、50%
D、60%
答案
1、
【正確答案】 A
【答案解析】 建設水平目標包括建設規模、土地利用結構、人際環境質量、基礎設施水平等方面的指標。
2、
【正確答案】 D
【答案解析】 確定城市性質一般采用定性分析和定量分析相結合的方法。
3、
【正確答案】 C
【答案解析】 大城市、中等城市為了進一步控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量,協調各項基礎設施和公共設施的建設,在總體規劃的基礎上,可以編制分區規劃。
4、
【正確答案】 C
【答案解析】 城市總體規劃用地應采用1:10000或1:5000比例尺的圖紙進行分類計算。
5、
【正確答案】 D
【答案解析】 要區別城市不同地區,采用不同的洪水設計標準,有利于土地的充分利用,也有利于城市的合理布局和節約建設投資。
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 城市詳細規劃的對象是城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區域。
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 利用排除法選A選項。
8、
【正確答案】 A
【答案解析】 規劃建設用地面積=住宅、公共服務設施用地面積+道路廣場用地面積+綠化用地面積。其中住宅、公共服務用地面積占50%,道路、廣場用地面積占15%,剩下的綠地面積=100%-50%-15%=35%
9、
【正確答案】 A
【答案解析】 公共綠地指居住區內據您公共使用的綠化用地,入居住區公園、居住小區公園、林蔭道、居住組團的小塊綠地等。
10、
【正確答案】 B
【答案解析】 住宅建筑凈密度=12500÷50000×100%=25% 。
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