2014房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(17)

更新時(shí)間：2013-10-22 09:50:14 來源：|0

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摘要 2014房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》

　　4.封面

　　封面的內(nèi)容一般包括下列幾項(xiàng)：

　　(1)標(biāo)題。這是指估價(jià)報(bào)告的名稱，如“房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告”。

　　(2)估價(jià)項(xiàng)目名稱。說明該估價(jià)項(xiàng)目的全稱。通常是采用估價(jià)對(duì)象的名稱。

　　(3)委托人。說明該估價(jià)項(xiàng)目的委托人的名稱或者姓名。其中，委托人為單位的，為該單位的全稱;委托人為個(gè)人的，為該個(gè)人的姓名。

　　(4)估價(jià)機(jī)構(gòu)。說明受理該估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱。

　　(5)估價(jià)師。說明所有參加該估價(jià)項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的姓名。

　　(6)估價(jià)作業(yè)日期。說明該估價(jià)項(xiàng)目估價(jià)的起止年、月、日，即受理估價(jià)委托的年、月、日至出具估價(jià)報(bào)告的年、月、日。

　　(7)估價(jià)報(bào)告編號(hào)。說明該估價(jià)報(bào)告在估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)的編號(hào)。

　　4.2房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素

　　經(jīng)過多年的估價(jià)實(shí)踐，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告已經(jīng)成為比較規(guī)范的文件，《規(guī)范》中對(duì)估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容做了一般性的規(guī)定。這些應(yīng)記載的事項(xiàng)在估價(jià)報(bào)告中都不可缺少，否則，不僅估價(jià)報(bào)告不完整，更重要的是會(huì)失去估價(jià)報(bào)告的效力。

　　依據(jù)《規(guī)范》8.0.2條，估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括下列部分：

　　(1)封面;

　　(2)目錄;

　　(3)致委托人函;

　　(4)估價(jià)師聲明;

　　(5)估價(jià)的假設(shè)和限制條件;

　　(6)估價(jià)結(jié)果報(bào)告;

　　(7)估價(jià)技術(shù)報(bào)告;

　　(8)附件。

　　除附件部分為與本次估價(jià)相關(guān)的圖紙、照片、有關(guān)證明等技術(shù)文件資料外，其余各部分均構(gòu)成了估價(jià)報(bào)告寫作的有機(jī)整體。

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