2014年房地產估價師考試:房地產經營與管理資料6

更新時間：2013-10-15 15:22:19 來源：|0

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摘要 2014年房地產估價師考試:房地產經營與管理

　　房地產業

　　一、房地產業的內涵

　　房地產業是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業，具體包括，土地的開發，房屋的建造、維修、管理，土地使用權的有償轉讓、劃撥，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。

　　我國的《國民經濟行業分類和代碼》(GB/T4754-94)將房地產業列為J類，包括三大行業：房地產開發與經營業(J7200經營、交易、租賃)，房地產管理業(J7300住宅發展管理、土地批租經營管理、其他房屋管理)、房地產經紀與代理業(J7400)。顯然，房地產業屬于服務部門，是城市第三產業的一部分，屬于一項獨特的、獨立的新興產業，與其它工業產品有著明顯的區別，有著自身的特性。

　　二、房地產業的特性

　　1.基礎性

　　2.先導性：超前建設

　　3.帶動性：房地產業可以帶動56個相關產業的發展。

　　4.靈敏性

　　5.風險性

　　6.周期性

　　7.對金融業的依賴性

　　三、房地產業在國民經濟中的作用

　　1.能促進國民經濟的增長

　　2.推動相關產業的發展

　　3.有利于增加就業崗位