判斷題

　　1.房地產業可分為房地產投資開發業和房地產服務業( )

　　2.經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度( )

　　3.國家實行土地用途管制制度，將土地用途分為農用地和建設用地( )

　　4.我國實行土地的社會主義公有制，因此土地登記只能核發《國有土地使用證》或《集體土地使用證》( )

　　5.房地產估價機構的組織形式有合伙制和有限責任制( )

　　6.雖然被拆遷房屋的使用性質一般以房屋權屬證書及權屬檔案記載為準，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質協商一致的，可以按照協商結果進行評估( )

　　7.承擔房屋拆遷估價業務的房地產估價機構必須由房屋拆遷主管部門指定( )

　　8.房地產估價機構不得轉讓受托的城市房屋拆遷估價業務( )

　　9.城市房屋拆遷估價價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含被拆遷房屋室內自行裝修的補償金額( )

　　10.城市房屋拆遷估價過程中，實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可( )

　　11.新設立的房地產開發企業領取營業執照后應當在法定時間內向登記機關所在地的房地產開發主管部門備案( )

　　12.尚未完成房屋拆遷安置補償的，轉讓房地產開發項目時，項目轉讓人應當書面通知被拆遷人( )

　　13.商品住房購買人的房屋所有權證應由房地產開發企業在商品房交付使用之日起60日內負責辦理( )

　　14.房屋租賃期間內，未經承租人書面同意，出租人不得轉讓房屋所有權( )

　　15.房地產抵押人不一定是債務人( )

　　16.如果抵押房地產是抵押人撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍賣、變賣或抵債( )

　　17.房屋所有權登記發證的法定機關是房屋所在地的市、縣級土地管理部門( )

　　18.房地產中介服務是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內從事房地產中介服務活動，提供當事人所要求的服務( )

　　19.新建商品住宅小區的業主大會成立之前，專項維修資金由物業服務企業代管( )

　　20.房地產估價機構資質核準、房地產估價師執業資格注冊均被列為行政許可項目( )

　　21.注冊房地產估價師在每一注冊有效期內，必須接受繼續教育且接受繼續教育的學時為120學時( )

　　22.物業是指已建成投入使用的各類建筑物及相關的設備、設施( )

　　23.商品房前期物業管理的委托方為房地產開發企業( )

　　24.一個物業管理區域內只有一個產權人，也必須建立公共部位、公用設備設施維修基金( )

　　25.擔保物權包括抵押權、質權和留置權( )

　　26.業主公約是業主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設單位不得制定業主公約或業主臨時公約( )

　　答案：

　　1.對 2.對 3.錯 4.錯 5.對 6.對 7.錯 8.對 9.對 10.對 11.對 12.對 13.錯 14.錯 15對

　　16.對 17.錯 18.對 19.錯 20.對 21.對 22.錯 23.對 24.錯 25.對 26.錯

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