2013年注冊房地產估價師考試《理論與方法》每日訓練(5)
更新時間：2012-11-29 15:01:33
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摘要 2013年注冊房地產估價師考試《理論與方法》，希望能夠幫助大家更全面了解考點，學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。
1.下面對假設開發法適用條件的表述最為準確的是( )。
A.新開發房地產項目
B.用于出售用途的房地產項目
C.具有投資開發或再開發潛力的房地產
D.用于投資或再開發的房地產
2.長期趨勢法是運用預測科學的理論和方法，特別是( )和回歸分析，對房地產的未來價格做出推測、判斷的方法。
A.指數平滑分析
B.趨勢擬合分析
C.時間序列分析
D.相關分析
3.開發經營期的起點是假設的( )。
A.開工日期
B.取得估價對象的日期
C.取得待開發土地的日期
D.開始出售開發完成后的房地產的日期
4.有一宗房地產總價為100萬元，綜合資本化率為7%，土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，則該宗房地產的土地價格為( )萬元(收益可視為無限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
5.某宗房地產，已知建筑物的重置價格為1000元/m2，成新率為70%，房地產年凈收益為140元/m2，土地資本化率為6%。建筑物資本化率為8%，則該房地產的價格為( )元/m2。
A.1700
B.2000
C.2100
D.2400
答案：1~5 CCBCC
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