例題：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以()為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。$lesson$

　　A、基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.各類房屋的重置價(jià)格

　　D.各類房屋的抵押價(jià)格

　　E.各類房屋的租賃價(jià)格

　　答案：ABC

　　解析：各類房屋的抵押價(jià)格一般出于抵押目的，是保守價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是不會(huì)以其為基礎(chǔ)的，同時(shí)各類房屋的租賃價(jià)格也是不符合題意的，應(yīng)選ABC.

　　三、房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)(了解)

　　房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)主要是指由國(guó)家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門(mén)及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。包括國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)即建設(shè)部，省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)即各省、自治區(qū)建設(shè)廳和直轄市房地產(chǎn)管理局，各市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)以及房地產(chǎn)管理部門(mén)授權(quán)的房地產(chǎn)交易管理所(房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處、房地產(chǎn)交易中心等)。

　　房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)是;

　　(1)對(duì)房地產(chǎn)交易、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，查處違法行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益;

　　(2)辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù);

　　(3)協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi);

　　(4)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù);

　　(5)為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或其授權(quán)的部門(mén)公布各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)。

　　例題：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是( )。

　　A.開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督

　　B.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)

　　C.協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)

　　D.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)

　　E.為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或其授權(quán)的部門(mén)公布各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　答案：BCDE

　　解析：“開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督”。不是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)。

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