2021年房地產估價師《制度與政策》考點：征收集體土地應遵守的原則
更新時間：2021-09-19 08:20:01
來源：環球網校
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摘要 2021年房地產估價師備考進行時，環球網校小編為考生整理了房地產估價師《制度與政策》考點：征收集體土地應遵守的原則，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道。
考點：征收集體土地應遵守的原則
(一)珍惜耕地，合理利用土地的原則
“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策。
(二)保證國家建設用地的原則
因為征收，源于國家的長遠規劃，不能只考慮眼前。故從全局出發，克服暫時的困難，保證國家建設用地。
反對兩種做法：一是以節約土地為理由，拒絕國家征收;二是大幅度提高征地費用，以限制非農業部門占用土地。
因此，既要貫徹節約用地原則，又要保證國家建設項目所必需的土地。
(三)妥善安置被征地單位和農民的原則
①對征收的土地要合理補償;
②對因征地給農民造成的損失要合理補助;
③對征地造成的剩余農民勞動力要適當安排。
(四)有償使用土地的原則
有償使用是土地使用制度改革的核心。
一般來說，除了國家核準劃撥的以外，凡新增建設用地均實行有償有限期使用。
目前，我國對國有土地沒有全部實行有償使用，即依然是土地使用權有償出讓和土地使用權劃撥兩種制度并行。
(五)依法征地的原則
違反土地利用總體規劃、擴大開發區用地規模、未批先征等行為都是當前違法征地的主要表現形式，其中最主要形式就是“以租代征”。
以上就是環球網校房地產估價師頻道為大家整理的2021年房地產估價師考試《制度與政策》關于征收集體土地應遵守原則的考點，更多精華試題資料和歷年真題解析點擊下方【免費下載】獲取，此外，2021年房估考試在即，建議考生提前開啟 免費預約短信提醒服務，以免錯過一年一度的考試報名節點！
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