【導讀】環球網校整理了"2018年房地產估價師《經營與管理》模擬試題二"，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!

　　特別推薦：2018年房地產估價師《經營與管理》模擬試題匯總

　　1、(　 )是指由調查人員向被調查者詢問，由被詢問者答復的調查方法。

　　A.直接觀察法

　　B.間接觀察法

　　C.采訪法

　　D.報告法

　　答案：C

　　2、已知某市1999-2002年商業用房竣工面積分別為22萬m2、31萬m2、38萬m2、42萬m2。1999-2002年商業用房竣工面積平均發展速度是(　 )

　　A.124.05%

　　B.117.55%

　　C.32.3%

　　D.25.49%

　　答案：A

　　3、在編制概算時，零星工程費用一般按主要分項工程定額直接費總額的(　 )進行估算。

　　A.5%～8%

　　B.8%～10%

　　C.3%～5%

　　D.10%～12%

　　答案：A

　　4、建設工程總造價由(　 )構成。

　　A.建筑安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、其他工程費用、預備費

　　B.建設項目總費用+合理利潤+稅金

　　C.建設項目總費用+固定資產投資方向調節稅

　　D.建筑安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、工程建設其他費用、預備費、固定資產投資方向調節稅、貸款利息

　　答案：D

　　5、供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發生變化后，供給量作出反應的程度。通常用供給價格彈性系數來表示價格變動引起供給量變化的程度。供給價格彈性系數是(　 )與(　 )的比值。

　　A.供給量變動率價格變動率

　　B.需求量變化率價格變化率

　　C.價格變化率供給量變化率

　　D.價格變動率需求量變化率

　　答案：A

　　6、對單個廠商而言，他按利潤最大化原則決定產品的產量，廠商均衡的條件是(　 )。

　　A.邊際收益大于邊際成本

　　B.邊際收益等于邊際成本

　　C.邊際收益小于邊際成本

　　D.A、B、C都不正確

　　答案：B

　　7、金融工具有多種多樣，一般將其分為(　 )兩類。

　　A.直接金融工具和間接金融工具

　　B.企業金融工具和個人金融工具

　　C.長期金融工具和短期金融工具

　　D.貸款金融工具和存款金融工具

　　答案：A

　　8、在現代經濟條件下，各國金融機構體系一般包括四個部分，即(　 )。

　　A.中央銀行、商業銀行、政策性銀行、國際銀行

　　B.中央銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

　　C.地方銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

　　D.中央銀行、工業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

　　答案：B

　　9、我國《保險法》規定：“(　 )是投保人與保險人約定保險權利義務之間的協議。”

　　A.保險協議

　　B.保險合同

　　C.保險合約

　　D.保險形式

　　答案：B

　　10、(　 )是由國家主管會計工作的行政部門--財政部門以及其他相關部委制定的會計方面的規范。

　　A.中國會計制度

　　B.中華人民共和國會計制度

　　C.會計法

　　D.國家統一會計制度

　　答案：D

　　編輯推薦：

　　【導讀】環球網校整理了"2018年房地產估價師《經營與管理》模擬試題二"，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!

　　特別推薦：2018年房地產估價師《經營與管理》模擬試題匯總

　　11、以中外合資企業的房地產抵押的，必須經( )批準，但企業章程另有規定的除外。

　　A、職代會

　　B、董事會

　　C、總經理

　　D、抵押登記

　　答案：B

　　12、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( )。

　　A、人民法院起訴

　　B、房地產行政主管部門申請復核

　　C、仲裁機構申請仲裁

　　D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

　　答案：B

　　13、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的( )倍。

　　A、3～5

　　B、3～6

　　C、1～6

　　D、10～20

　　答案：C

　　14、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

　　A、買賣

　　B、租賃

　　C、抵押

　　D、分配

　　答案：A

　　15、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給( )的拆遷憑證。

　　A、房地產管理部門

　　B、被拆遷人

　　C、房屋拆遷申請人

　　D、具有房屋拆遷資格的單位

　　答案：C

　　16、共有房地產的房地產權證由( )收執。

　　A、共有人共同

　　B、共有人分別

　　C、權利人推舉的持證人

　　D、房地產主管部門指定的權利人

　　答案：C

　　17、全民所有制企業等同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

　　A、縣級

　　B、市級

　　C、鎮級

　　D、區級

　　答案：A

　　18、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產的費用

　　C、償還抵押權人債權

　　D、扣除抵押房地產應繳納的稅款

　　答案：B

　　19、房地產業與建筑業既有區別又有聯系，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬于()。

　　A、第一產業

　　B、第二產業

　　C、第三產業

　　D、既是第二產業又 是第三產業

　　答案：C

　　20、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時，應申請( )登記。

　　A、他項權

　　B、轉移

　　C、初始

　　D、所有權變更登記

　　答案：D

　　編輯推薦：