2016年房地產估價師《制度與政策》城鎮土地使用制度改革考點輔導

更新時間：2016-01-12 13:56:55 來源：環球網校

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　　城鎮土地使用制度改革知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：

　　城鎮土地使用制度改革：

　　在計劃經濟時期，我國的城鎮土地使用制度，是對土地實行行政劃撥、無償無限期使

　　用、禁止土地使用者轉讓土地的制度。

　　我國城鎮土地使用制度改革五步走

　　①征收土地使用費;

　　②開展土地使用權有償出讓和轉讓;

　　③制定地方性土地使用權有償出讓、轉讓法規;

　　④修改憲法和土地管理法;

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　　⑤制定全國性的土地使用權出讓和轉讓條例。

　　現行城鎮土地使用制度的基本框架

　　①是在不改變城市土地國有的條件下，采取招標、拍賣、掛牌、協議等方式將土地使用權有償、有限期地出讓給土地使用者;

　　②土地使用者的土地使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護;