2015年房地產估價師《經營與管理》實物期權類型命題點

更新時間：2015-10-05 07:30:01 來源：環球網校

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區

獲取驗證立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2015年房地產估價師《經營與管理》考試課程，系統掌握房地產估價師《經營與管理》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2015年房地產估價師《經營與管理》實物期權類型命題點"，主要闡述了實物期權類型的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

　　特別推薦：2015年房地產估價師《經營與管理》命題點匯總

　　房地產投資決策中所包括的實物期權類型主要有以下類型：

　　1、延遲投資期權(Option to delay investment)，也稱為等待期權。開發商擁有推遲投資的權利，可以根據市場的情況決定何時動工，這種選擇權可以減少項目失敗的風險，被稱為延期投資期權。

　　2、擴張期權(Option to expand)對于一個房地產價格波動比較大、產品供應結構不明朗的不成熟市場，開發商通常會先投入少量資金試探市場情況，這種為了進一步獲得市場信息的投資行為而獲得的選擇機會被稱為擴張期權。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產估價師《考試大綱》匯總

　　2015年房地產估價師《案例分析》章節知識匯總

　　2015年房地產估價師《制度與政策》章節知識匯總

　　2015年房地產估價師《經營與管理》章節考點匯總

　　2015年房地產估價師《理論與方法》章節知識匯總

　　環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校房地產估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2015年房地產估價師《經營與管理》考試課程，系統掌握房地產估價師《經營與管理》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2015年房地產估價師《經營與管理》實物期權類型命題點"，主要闡述了實物期權類型的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

　　特別推薦：2015年房地產估價師《經營與管理》命題點匯總

　　3、收縮期權(Option to contract)和中止期權 (Option to stop)指開發商在面臨市場實際環境比預期相差較遠的狀況下，擁有縮減或撤出原有投資的權利，這樣可以減少損失，這種期權相當于美式看跌期權。

　　4、轉換期權(Option to switch use)在項目的實施過程中，有能力的開發商可以根據外部環境的變化進行投入要素或產品的轉換，如根據市場需求，產品可以在工業、商業、寫字樓、住宅用途之間進行轉換。顯然這為企業的項目營運提供了機動性，為企業適應市場或競爭環境變化提供有利工具。

　　5、企業增長期權(Corporate growth option)開發商接受某一個項目時，可能不僅僅從項目本身的財務效益考慮，更多的可能考慮項目對企業未來發展的影響，更重要的是員工經驗的積累、企業品牌支持、銷售渠道開辟都具有重要的戰略價值。