2021二級建造師《施工管理》高頻考點： 施工計價方式
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二級建造師《施工管理》高頻考點： 施工計價方式
承包合同按照計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。不同的合同計價方式具有不同的特點、應用范圍，對設計深度的要求也是不同的。
1.單價合同
1)單價合同適合于工程內容和工程量不能明確、具體地予以規定的項目。
2)單價合同的特點是單價優先，即合同中明確每項工程內容的單價，實際支付時則
根據實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調整工程總價。業主和承包商都不存在工程量方面的風險，但業主協調工作量大，對其投資控制不利。
3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。
(1)固定單價合同無論發生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整，因而對承包商有一定的風險。
(2)變動單價合同，當實際工程量、通貨膨脹和國家政策發生較大變化時可以對單價進行調整，但必須事先約定如何對單價進行調整。
對于采用單價合同的招標工程，如投標書中有明顯的數字計算錯誤，業主有權先做修改再評標。當總價和單價的計算結果不一致時，正確的做法是( D )。
A.分別調整單價和總價
B.按市場價調整單價
C.以總價為準調整單價
D.以單價為準調整總價
在施工承包合同類型中，采用( D )合同，承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險，這些風險主要由業主承擔，對業主的投資控制很不利。
A.固定單價
B.固定總價
C.變動總價
D.成本加酬金
2.總價合同
1)總價合同適合于施工任務和范圍明確，業主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設計。
2)總價合同的特點是總價優先，最終結算按合同總價，業主的風險較小，承包商的風險較大。
3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。
(1)固定總價合同總價固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險，有利于業主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛，導致費用增加。
(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價，業主將承擔不可預見風險。
對于采用變動總價計價的施工合同，在合同中通常可以約定調整合同價款的情況有( ABCD )。
A.政府政策變化影響到合同價款
B.設計變更導致工程量發生變化
C.設計變更導致工程條件發生變化
D.通貨膨脹使工料成本增加超過一定幅度
E.與計劃相比，實際工程量變動超過一定幅度
在固定總價合同中，承包人承擔的工程量風險主要包括( BDE )。
A.通貸膨脹
B.設計深度不夠
C.人工費上漲
D.工程變更
E.工程范圍不確定
3.成本加酬金合同
(1)成本加酬金合同適合于特別復雜、技術方案不確定、不能進行競爭性招標和緊急的工程。采用該合同在設計的各階段都可以進行招標。
(2)工程最終結算以實際成本加酬金計算。
(3)成本加酬金合同有：成本加固定費用合同，報酬是固定的;成本加固定比例費用合同，報酬隨成本加大而增加;成本加獎金合同，報酬根據實際成本在合同規定的成本底點和頂點的不同區間而進行獎懲;最大成本加費用合同，即工程成本總價加固定酬金費用合同。
成本加酬金合同通常適用的情況有( ACD )。
A.工程特別復雜，工程技術、結構方案不能預先確定的工程項目
B.工程任務和范圍明確的工程項目
C.研究開發性質的工程項目
D.搶險工程、救災工程，來不及進行詳細的計劃和商談的工程項目
E.投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現場，復核工程量的工程項目
關于總價合同的特點，說法正確的有( ABE )。
A.發包單位可以在報價競爭狀態下確定項目的總造價
B.業主的風險較小，承包人將承擔較多的風險
C.減少承包商的對立情緒
D.可以利用承包商的施工技術老師，幫助改進或彌補設計中的不足
E.評標時易于迅速確定最低報價的投標人
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