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　　一、物權的概念

　　《物權法》規定：“本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。”與債權相比，物權具有以下特點：

　　1.支配性

　　物權是對于標的物具有直接支配力的財產權，物權人有權僅以自己意志實現權利，無需第三人的積極行為協助，屬于支配權。債權則屬于請求權，其實現有賴于債務人的履行行為。

　　2.排他性

　　物權人對于標的物具有意志支配力，能夠排除他人意志以同樣方式支配，故一物之上只能成立一項所有權。債權則具有兼容性，同一標的物上成立雙重買賣，兩項買賣合同均可有效，并不相互排斥。

　　3.絕對性

　　物權是對抗所有人的財產權，排除任何他人的干涉，其他人有義務予以尊重，故為絕對權或稱對世權。債權則僅對特定的債務人存在，屬于相對權或稱對人權。

　　二、物權的種類

　　1.自物權和他物權

　　《物權法》規定，物權包括所有權、用益物權和擔保物權。其中，所有權即是自物權(亦稱完全物權)，系對于自己之物所享有的物權;用益物權和擔保物權則屬他物權(亦稱限制物權)，是在他人所有之物上設定的物權。

　　2.用益物權與擔保物權

　　用益物權和擔保物權均屬限制物權。以使用他人所有之物為目的的物權，為用益物權，主要包括國有土地使用權、宅基地使用權、農村土地承包經營權等;以擔保債權實現為目的的物權，為擔保物權，包括抵押權、質權和留置權。用益物權針對的是物的使用價值，擔保物權則針對物的交換價值而設。

　　3.動產物權與不動產物權

　　動產物權是設定在動產之上的物權，如動產所有權、動產質權、留置權等;不動產物權則是設定于不動產之上的物權，如不動產所有權、土地使用權、不動產抵押權等。用益物權一般存在于不動產之上，擔保物權中的抵押權原則上亦以不動產為客體，但法律另有規定的除外，質權與留置權則只能以動產為客體，不得設于不動產之上。

　　4.獨立物權與從物權

　　能夠獨立存在的物權稱獨立物權，如所有權、土地使用權。自身并無獨立價值，只能從屬于其他權利存在的物權為從物權，例如，擔保物權從屬于債權而存在，地役權從屬于需役地的所有權或使用權而存在。

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