2013年注冊會計師知識點：投資性房地產(chǎn)的范圍

更新時間：2013-02-26 11:04:20 來源：|0

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摘要 2013年注冊會計師《會計》知識點解析：投資性房地產(chǎn)的范圍

　　投資性房地產(chǎn)的范圍：

　　(1)已出租的土地使用權(quán)

　　(2)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　(3)已出租的建筑物

　　相關(guān)問題：持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)，為什么?

　　理解：建筑物是由一磚一瓦組成的，本身不具有太多的增值價值。值錢的實際是土地，如北京三環(huán)、四環(huán)等地理位置，土地的價格相當(dāng)昂貴，而偏遠的郊區(qū)土地價格就相對低一些。所以持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，而持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

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