2013年注冊會計師備考：抵押清償順序
更新時間：2012-12-26 15:55:32
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1.多個抵押權并存時的清償順序：
(1)同一財產向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序
①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。
②抵押權已登記的先于未登記的受償。
③抵押權未登記的，按照債權比例清償。
(2)順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。
2. 與其他物權并存時的清償順序。
同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償;同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。
如果同一財產有抵押權與《合同法》第286條規定的優先受償權并存時，《合同法》第286條規定的優先受償權優先于抵押權。
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